[单选题]
房地产企业视同销售行为确认收入方法之一按开发产品的成本利润率确定，开发产品的成本利润率不得低于（ ）。
A . 10%
B . 15%
C . 20%
D . 25%
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习题解析
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1 .以下关于房地产企业开发房地产成本和费用扣除的规定中错误的有（ ）。
A 因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本 B 因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除 C 开发产品完工以后，企业可在开工年度企业所得税汇算清缴前...
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
2 .企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元（能提供贷款证明），其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5%；该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 400 B 350 C 650 D 750
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单选题
提问时间:
2022-01-19
3 .房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率,开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于（ ）。
A 5% B 10% C 15% D 20%
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单选题
提问时间:
2022-01-19
4 .下列各项中属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A 出让国有土地使用权 B 城市房地产的出租 C 转让国有土地作用权 D 合作建房，建成后自用
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
5 .房地产企业采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和（ ）日确认收入的实现。
A 收款 B 付款 C 取得索取价款凭据 D 已销开发产品清单
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
7 .房地产企业新建的开发产品在尚未完工前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品（ ）之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。
A 交付承租人使用 B 签订租赁预约协议 C 完工 D 价款支付
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
8 .房地产企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过（ ）个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。
A 3 B 6 C 12 D 18
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单选题
提问时间:
2022-01-19
9 .土地增值税的税率形式是（ ）。
A 比例税率 B 超额累进税率 C 全额累进税率 D 超率累进税率
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单选题
提问时间:
2022-01-19
10 .现行税法规定，除保障性住房外，东部地区省份土地增值税预征率不得低于（ ）。
A 1% B 1.5% C 2% D 3%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
