[单选题]
以下关于房地产企业开发房地产成本和费用扣除的规定中错误的有（ ）。
A . 因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本
B . 因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除
C . 开发产品完工以后，企业可在开工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后
D . 成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失按规定直接在当期扣除
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习题解析
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1 .纳税人能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其他房地产开发费用按地价款加开发成本之和的（ ）计算扣除。
A 5％以内 B 10％ C 10％以内 D 20％以内
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
2 .房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（ ）。
A 营业税、印花税 B 房产税、城市维护建设税 C 营业税、城市维护建设税 D 印花税、城市维护建设税
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
3 .对商品房销售合同按照（ ）征收印花税。
A 产权转移书据 B 购销合同 C 建设工程承包合同 D 加工承揽合同
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
4 .房地产企业出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的（ ）。
A 20% B 15% C 12% D 10%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
5 .房地产企业将开发产品用于（ ）等行为，不应视同销售。
A 捐赠 B 样品 C 职工福利 D 赞助
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
7 .企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元（能提供贷款证明），其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5%；该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 400 B 350 C 650 D 750
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
8 .房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率,开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于（ ）。
A 5% B 10% C 15% D 20%
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单选题
提问时间:
2022-01-19
9 .下列各项中属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A 出让国有土地使用权 B 城市房地产的出租 C 转让国有土地作用权 D 合作建房，建成后自用
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
10 .房地产企业采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和（ ）日确认收入的实现。
A 收款 B 付款 C 取得索取价款凭据 D 已销开发产品清单
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单选题
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2022-01-19
