下列各项资产不属于投资性房地产的是

1 .经济增加值（EVA）的基本理念是：资本获得的收益至少要能补偿投资者承担的风险，也就是说，股东必须赚取至少等于资本市场上类似风险投资回报的收益率

A 对 B 错

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-23

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2 .在计算经济增加值进行相应的会计项目调整时，应遵循利润导向性、重要性、可比性、一致性等原则

A 对 B 错

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-23

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3 .应用经济增加值法建立的绩效评价体系，应赋予经济增加值指标较高的权重

A 对 B 错

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-23

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4 .企业初次应用经济增加值法时，应一步到位，全面推开

A 对 B 错

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-23

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5 .考虑了所有资本的成本，更真实地反映了企业的价值创造能力是经济增加值法的主要优点之一

A 对 B 错

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-23

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7 .2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2×17年1月1日至2×19年12月31日。该写字楼价格为1500万元，外购时发生直接费用5万元，为取得该写字楼所有权另支付相关费用60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为（　　）万元。

A 1500 B 1505 C 1565 D 1725

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-23

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8 .下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，正确的是

A 以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值变动情况，将公允价值变动转入其他综合收益 B 以公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或摊销 C 以公允价值模式计量的投资性房地产，在不满足公允...

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-23

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9 .2×17年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为（　　）万元。

A 0 B 100 C 200 D 300

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-23

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10 .下列关于投资性房地产的说法，不正确的

A 投资性房地产是一种投资活动 B 投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为 C 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 D 同一企业可以同时采用成本模式和公允价值...

题型: 多选题 提问时间: 2022-01-23

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