[多选题]
影响不动产价格的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。其中权益因素包括（ ）。
A .土地使用权取得方式
B .土地管制
C .不动产相邻关系
D .不动产通用性
E .环境景观
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习题解析
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1 .A企业将一项专利使用权转让给B企业，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，两年间物价累计上升5%，该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率为400%。B企业资产重置成本为4000万元，成本利润率为12.5%。则利润分成率为（ ）。
A 6% B 5.4% C 8% D 8.54%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列各项发明中，不属于方法发明的是（ ）。
A 汉字输入方法 B 无铅汽油的提炼方法 C 电子计算机 D 药物的提纯方法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列关于不动产价格的影响因素的说法中正确的有（ ）。
A 只有优良地段的房产才能获得较高的投资收益和保值增值的利益 B 不动产的位置决定了它的增长潜力 C 环境可以影响不动产的价格 D 不动产的价格影响因素分为自身因素 E 不动产价格是众多因素相互影响
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .下列各项中，不属于外观设计特征的是（ ）。
A 外观设计必须与产品相结合 B 外观设计必须能在产业上应用 C 外观设计富有美感 D 外观设计体现的是技术思想
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
6 .下列关于专利资产的说法中不正确的是（ ）。
A 专利资产一定是已经经过法定程序审查批准并在专利权保护有效期内的一项专利权 B 并不是所有的专利权都可以形成专利资产 C 对于那些已失效的专利申请或专利，尽管已不受专利法的保护，但仍属于专利资产 D 没有经济价值...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .分成率法通过分成率获得无形资产收益，分成率包括销售利润分成率和销售收入分成率两种。下列有关无形资产分成率的公式中，正确的表达式是（ ）。
A 销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率 B 销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率 C 销售收入分成率＝1－销售利润分成率 D 销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率
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单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .不动产价格是众多因素相互影响，相互作用的结果。下列各项中，属于外部因素的有（ ）。
A 经济结构 B 货币政策 C 消费者结构 D 配套设施 E 城市化水平
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .一项技术仅在其获得专利权的国家或地区依当地专利法的规定获得保护，这体现的是专利资产的（ ）。
A 时效性 B 地域性 C 约束性 D 实体性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
