下列关于写字楼的初始确认中，说法正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定时，下列说法正确的有（）。
A 标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付给买受人 B 标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人 C 标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当...
2 .下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。
A 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值 B 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额 C 采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额 D 自用的房地产转换...
3 .甲委托乙运输一批货物到目的港，9月1日启程，9月10日到达目的地，甲在9月3日与丙签订了买卖合同，乙在停靠目的港过程中遭遇强风暴，致使货物部分毁损。下列说法正确的有（ ）。
A 甲丙的货物买卖合同于9月3日生效 B 甲丙的货物买卖合同于9月10日生效 C 货物的损失由甲承担 D 货物的损失由丙承担
4 .写字楼的初始入账价值为（ ）。
A 2 450万元 B 2 500万元 C 2 449万元 D 2 274.64万元
5 .甲公司向乙公司购买一台大型设备，由于疏忽未在合同中约定检验期。该设备运回后，甲公司即组织人员进行检验，未发现质量问题，于是投入使用。至第3年，该设备出现故障，经反复查找，发现该设备关键部位存在隐蔽瑕疵。该设备说明书表明质量保证期为4年。根据《合同法》的规定，下列关于乙公司是否承担责任的表述中，不正确的是（ ）。
A 乙公司在合理期限内，未收到甲公司有关设备质量不合格的通知，故该设备质量应视为合格，乙公司不承担责任 B 乙公司在两年内未收到甲公司有关设备存在瑕疵的通知，故该设备质量应视为合格，乙公司不承担责任 C 该设备...
7 .关于买卖合同解除的效力，下列说法正确的有（ ）。
A 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物 B 标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除 C 出卖人分批交付标的物的，其中一批标的物交付不符合约定，买受人可以解除该合同 D 买...
8 .投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为（ ）。
A 150万元 B 50万元 C 100万元 D 200万元
9 .下列情形中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有（ ）。
A 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的 B 商品房买卖合同订立后，出卖人无正当理由解除合同的 C 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的 D 故意隐瞒...
10 .投资性房地产对甲公司2011年度损益的影响额为（ ）。
A 150万元 B 50万元 C －40万元 D 200万元
