[多选题]
下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
A .投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B .投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C .同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D .投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
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习题解析
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1 .2×18年1月1日，A公司将其持有的一项专利权出租给B企业，租期是5年，每年末收取租金50万元。该商标权是A公司2×16年7月1日购入的，初始入账价值为120万元，预计使用期限为15年，预计净残值为零，A公司采用直线法摊销。假定不考虑与商标权相关的增值税等税费，A公司2×18年因该业务影响损益的金额为（ ）。
A 50万元 B 42万元 C 47.5万元 D －8万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .非同一控制下企业合并中发生的与企业合并直接相关的费用，应当计入当期损益。下列不属于以上所说的直接相关费用的是（ ）。
A 为进行企业合并而支付的审计费用 B 为进行企业合并而支付的法律服务费用 C 为进行企业合并而发生的咨询费用 D 以权益性证券进行企业合并发生的手续费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列有关投资性房地产的会计处理，说法不正确的有（ ）。
A 对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将成本模式转换为公允价值模式 B 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .甲公司2×17年3月1日以银行存款96万元购入一项无形资产，法定有效期为8年，合同规定的受益年限为5年。该无形资产2×18年末估计可收回金额为57万元，2×19年末估计可收回金额为45万元。甲公司对该无形资产采用直线法计提摊销，假定减值后摊销方式和摊销年限不变。甲公司2×19年末无形资产的账面价值为（ ）。
A 39万元 B 45万元 C 41.6万元 D 37.8万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .非同一控制下的企业合并中，关于发生的法律服务、评估咨询等中介费用的处理，正确的是（ ）。
A 计入长期股权投资成本 B 计入资本公积科目 C 计入投资收益科目 D 计入管理费用科目
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .A公司于2×17年1月5日购入专利权支付价款225万元。该无形资产预计使用年限为7年，法律规定年限为5年。2×18年12月31日，由于与该无形资产相关的经济因素发生不利变化，致使其发生减值，A公司估计可收回金额为90万元。假定无形资产按照直线法进行摊销，无形资产减值后原预计使用年限及摊销方法保持不变。至2×19年底，无形资产的累计摊销额为（ ）。
A 30万元 B 45万元 C 135万元 D 120万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列长期股权投资应采用成本法核算的是（ ）。
A 对子公司的投资 B 对联营企业的投资 C 对合营企业的投资 D 对被投资方不具有控制
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单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列各项属于投资性房地产的有（ ）。
A 房地产企业开发的已出租的房屋 B 出租的柜台 C 融资租赁方式租入并用经营租赁方式再转租的房屋 D 自行经营的对外出租的旅馆
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多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .2×17年1月1日，东方公司与华宇公司签订一项购买专利权的合同，合同规定，该项专利权的价款是1 000万元，双方约定采取分期付款方式支付，东方公司从2×17年起分5次于每年年末支付200万元。东方公司在签订合同当日另支付了相关税费12万元。该项专利权是华宇公司在2×16年初研究成功申请获得的，法律有效年限为10年。东方公司估计取得后该项专利权受益期限为8年。华宇公司和东方公司对该无形资产均采用直线法摊销，预计净残值为零。假定银行同期贷款利率为5%，已知（P/A，5%，5）＝4.3295，2×18年该项专利权的摊销额为（ ）。
A 126.5万元 B 87.79万元 C 109.74万元 D 86.59万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
