下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A 房地产企业开发的准备出售的房屋 B 房地产企业开发的已出租的房屋 C 企业持有的准备建造房屋的土地使用权 D 企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
2 .对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（ ）。
A 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用...
3 .下列各项业务中可能会涉及“资本公积”科目的有（ ）。
A 企业自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 B 期末确认可供出售金融资产公允价值变动金额 C 以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日确认的公允价值变动金额 D 在权益法核算下，被投资...
4 .下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 收取的租金计入其他业务收入 B 计提的折旧或摊销计入其他业务成本 C 不需要计提减值准备 D 不能转为公允价值模式计量
5 .下列关于投资性房地产初始计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使...
7 .下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法...
8 .下列情况中，企业可将其确认为投资性房地产的有（ ）。
A 原自用土地使用权停止自用改为出租 B 房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租 C 自用办公楼停止自用改为出租 D 出租的厂房收回改为自用
9 .下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（ ）。
A 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式 C 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价...
10 .在成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“库存商品”等科目。（ ）
Y 对 N 错
