[多选题]
下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A .房地产企业开发的准备出售的房屋
B .房地产企业开发的已出租的房屋
C .企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D .企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
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习题解析
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1 .A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（ ）万元。
A －50 B 150 C 200 D －200
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
A 采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D 采用成本模式计量的投资...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（ ）。
A 管理费用 B 其他业务成本 C 营业外支出 D 销售费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .某企业投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2011年应计提的折旧额为（ ）万元。
A 12 B 20 C 11 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 按照国家有关规定认定的闲置土地 C 持有并准备增值后转让的土地使用权 D 已出租的建筑物
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单选题
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2021-08-23
7 .对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（ ）。
A 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用...
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多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .下列各项业务中可能会涉及“资本公积”科目的有（ ）。
A 企业自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 B 期末确认可供出售金融资产公允价值变动金额 C 以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日确认的公允价值变动金额 D 在权益法核算下，被投资...
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多选题
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2021-08-23
9 .下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 收取的租金计入其他业务收入 B 计提的折旧或摊销计入其他业务成本 C 不需要计提减值准备 D 不能转为公允价值模式计量
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多选题
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2021-08-23
10 .下列关于投资性房地产初始计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使...
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多选题
提问时间:
2021-08-23
