[多选题]
下列关于市场法的说法中，正确的有（ ）。
A .市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
B .市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法
C .市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
D .市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
E .如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效
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习题解析
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4 .下列表述中符合公开市场特征的有（ ）。
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5 .下列标准中可以作为间接比较法的比较基准的有（ ）。
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7 .预测资产未来收益的方法很多，其中主要的两种方法有（ ）。
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8 .一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型，包括（ ）。
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9 .在单项资产评估中，收益法通常被用于评估（ ）。
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10 .下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（ ）。
A 将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较 B 要估计被评估资产的剩余使用寿命 C 估算净超额运营成本 D 确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额 E 评估市场情况
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