下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（ ）。
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .甲房地产开发商（以下简称“甲公司”）系增值税一般纳税人，不动产和土地使用权适用的增值税率为11%，采用公允价值模式计量投资性房地产，固定资产和无形资产均按照直线法计提折旧或摊销。有关资料如下：（1）2×17年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款20000万元，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售，至2×17年12月月末已发生商品房建造成本10000万元，预计2018年3月月末完工。（2）2×17年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款30000万元，预计使用年限为70年，准备持有待增值后转让。至2×17年12月月末仍然持有，公允价值为40000万元。（3）2×17年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售，至2×17年12月月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元，预计2×18年6月月末完工。（4）2×17年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付不含税价款10000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法摊销。甲公司将其用于建造自用办公楼，至2×17年12月月末已发生办公楼建造成本9000万元（包括土地使用权摊销计入成本的部分），预计2×18年3月月末完工。不考虑其他因素，下列有关甲公司2×17年年末资产负债表列示金额的表述中，不正确的是（ ）。
A 存货项目的列报金额为60000万元 B 投资性房地产的列报金额为0 C 无形资产的列报金额为9850万元 D 在建工程的列报金额为9000万元
2 .A房地产开发商采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：（1）2015年6月1日，将原准备对外出售的A商品房对外出租，转换日A商品房的账面余额为1000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为1500万元。（2）2015年6月1日，将原准备对外出售的B商品房对外出租，转换日B商品房的账面价值为10000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9000万元。（3）2015年年末上述两项房地产的公允价值分别为2000万元、8900万元。（4）2016年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售。当日其公允价值分别为2600万元、8500万元。下列对A、B商品房相关处理不正确的是（ ）。
A 2015年6月1日，A商品房应确认其他综合收益500万元，B商品房应确认公允价值变动损失1000万元 B 2015年有关房地产累计确认的公允价值变动收益为－600万元 C 2016年6月租赁期届满，房地产A转为开发产品时确认其他综合收益600万元 D ...
3 .甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司2014年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2016年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”账户余额为2000万元，投资性房地产持有期间未发生减值。下列有关转换日的处理不正确的是（ ）。
A 2014年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为20900万元 B 2014年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益 C 2016年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，...
4 .下列有关投资性房地产转换日说法中，正确的有（ ）。
A 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期 B 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品 C 空置建筑物如...
5 .下列有关采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的说法中，正确的有（ ）。
A 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，已计提跌价准备的，同时借记“存货跌价准备”账户，按其差额，贷...
7 .甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2013年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2017年6月30日到期。2014年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元（其中2014年1月至6月累计计提折旧为100万元），未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2014年12月发生办公楼的修理费用2万元。2014年12月31日该办公楼的公允价值为61000万元。2016年12月31日该办公楼的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。2017年6月30日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程，当日该办公楼的公允价值为60800万元。2017年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2017年8月30日将办公楼出租给B公司。下列关于甲公司对投资性房地产会计处理的表述，正确的有（ ）。
A 2014年6月30日进行房地产转换时应确认其他综合收益-2000万元 B 影响2014年营业利润的金额为2898万元 C 2017年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转入“投资性房地产——在建”科目 D 2017年8月30日完工后增加“投资性房地产——成...
8 .不能计入当期损益的费用是（ ）。
A 管理费用 B 销售费用 C 财务费用 D 制造费用
9 .根据税法相关规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年（ ）的0.5%。
A 销售（营业）收入 B 净利润 C 销售（营业）成本 D 营业利润
10 .下列不能支撑差旅费的真实发生的审计资料是（ ）。
A 出差计划 B 出差实际情况的确认单 C 出差的每日实际行程单 D 合规的车船和餐饮住宿发票
