[单选题]
房地产开发项目工程招标文件不包括（ ）。
A .评标委员会组成人员
B .工程量清单
C .合同专用条款
D .合同通用条款
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习题解析
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1 .建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。
A 新增建筑物属于抵押财产 B 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 C 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 D 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .贷款总额为50万元，贷款年利率为5%；贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式，月还款额是（ ）元。
A 2777.4 B 3 954.0 C 4553.5 D 4953.3
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .在按月等额本息偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（ ）。
A 降低首付款比例 B 降低贷款利率 C 降低抵押率 D 延长贷款期限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .若贷款年利率相同，甲按月计息，乙按季度计息，丙按半年计息，年实际利率从大到小排列顺序正确的是（ ）。
A 丙甲乙 B 甲丙乙 C 乙丙甲 D 甲乙丙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .在借款偿还期内，房地产开发企业的未分配利润首先用于（ ）。
A 增加资本金 B 归还借款 C 发放福利 D 购置土地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .房地产开发项目的竣工决算是由（ ）编制的。
A 施工单位 B 房地产开发企业 C 监理单位 D 施工单位和监理单位共同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（ ）。
A 生产观念 B 推销观念 C 市场营销观念 D 产品观念
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .与邀请招标相比，公开招标的优点是（ ）。
A 节约招标时间 B 节约招标费用 C 减少风险 D 可以在较广泛的范围内选择承包商
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000 元／平方米。根据市场调查结果，80％的被调研者可接受的价格范围是6 000 -6 500 元/平方米，10％的被调研者可接受的价格范围是7 000 元/平方米以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/平方米。该项目采用的主要定价方法是（ ）。
A 目标利润定价法 B 需求导向定价法 C 竞争导向定价法 D 比较定价法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
