下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。
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习题解析
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1 .下列关于物权的表述中，符合法律规定的有（ ）。
A 物权是指物的所有权 B 物权的权利主体是特定的，义务主体也是特定的 C 物权的内容是直接支配一定的物，并排除他人干涉 D 物权是和债权对应的一种民事权利
2 .甲将自行车借给乙使用。对此，下列说法正确的有（ ）。
A 乙对自行车的占有属于他主占有 B 乙对自行车的占有属于间接占有 C 乙对自行车的占有属于有权占有 D 乙对自行车的占有属于善意占有
3 .甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2011年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付全部货款时转移”。乙公司在2011年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同的约定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收并接受钢材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材所有权转移时间是（ ）。
A 3月1日 B 3月5日 C 3月10日 D 3月15日
4 .甲、乙签订价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是（ ）。
A 甲 B 乙 C 甲和乙各承担一半 D 甲承担1/3，乙承担2/3
5 .在下列情形中，出卖人应承担标的物毁损、灭失风险的是（）。
A 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物损毁 B 买受人下落不明，出卖人将标的物提存 C 标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物 D 合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，...
7 .甲答应赠与乙800元，资助乙的一项发明。甲在给乙500元以后，就不再给了，乙认为甲答应赠与就应全部赠与，于是向甲索要另外300元。则下列说法正确的是（ ）。
A 甲应再给乙300元，否则即违约 B 赠与合同无效 C 甲可向乙要求返还已给的500元 D 赠与500元的合同有效，另300元的赠与可以撤销
8 .某企业银行借贷200万元，贷款期限为1年。该企业使用借款8个月后，欲提前归还此项贷款。依照法律规定，下列表述中正确的是（ ）。
A 该企业不能提前还贷 B 该企业在还款日前7天通知银行方可提前还款 C 该企业需与银行协商一致后方可提前还贷 D 该企业提前还贷应当按照实际借款的期间计算利息
9 .根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（ ）。
A 甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B 甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款 C 甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年 D 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3...
10 .甲租赁乙汽车一辆（甲为承租方），约定租期为8个月。下列表述不正确的是（）。
A 该租赁合同应采用书面形式，未采用书面形式，视为不定期租赁 B 在租赁期内，该汽车被当地政府有偿征用，补偿金归乙所有 C 在租赁期内，如果双方当事人没有专门约定，那么该汽车发生非人为的故障的维修费用由乙承担 D ...
