[单选题]
甲公司为增值税一般纳税人，原材料适用的增值税税率为17%，建筑物适用的增值税税率为11%。20×4年，甲公司决定购入一项房地产用于对外出租。3月15日，甲公司与乙公司签订了经营租赁合同，约定自写字楼达到预定可使用状态时起将这栋写字楼出租给乙公司，为期5年。4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1 200万元。该项写字楼随即进入建设安装阶段，至达到预定可使用状态之前发生的直接人工支出为100万元，领用原材料成本100万元，发生其他支出10万元。甲公司建设安装完成后，该项投资性房地产的入账价值为（ ）。
A .1 427万元
B .1 410万元
C .1 200万元
D .1 400万元
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习题解析
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1 .2×10年1月1日，乙公司将某专利权的使用权转让给丙公司，每年收取租金20万元。转让期间乙公司不使用该项专利。该专利权系乙公司2×09年1月1日购入的，初始入账价值为10万元，预计使用年限为5年。假定不考虑其他因素，乙公司2×10年度因该专利权形成的营业利润为（ ）。
A －2万元 B 18万元 C 20万元 D 16万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .甲公司于2012年1月以600万元的价款购入一项专利权，另支付相关交易费用50万元，甲公司预计其使用年限为5年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。2012年末该项专利权发生减值，可收回金额为480万元，预计减值后使用年限不变。甲公司该项专利权2013年应计提的摊销额为（ ）。
A 110万元 B 120万元 C 130万元 D 140万元
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3 .下列各项有关无形资产摊销方法的表述中，正确的有（ ）。
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多选题
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2021-08-24
4 .某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日记入“固定资产”科目的金额为（ ）。
A 100万元 B 80万元 C 70万元 D 75万元
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单选题
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2021-08-24
5 .嘉华公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1 200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2006年12月自建完成并开始出租的，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，未计提减值准备，嘉华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为1 500万元，转换日对其使用年限、折旧方法及净残值的估计不变，下列说法中不正确的是（ ）。
A 转换当日的固定资产的入账价值为1 500万元 B 转换当日影响当期损益的金额为200万元 C 转换日结转的投资性房地产的账面价值为1 300万元 D 转换当日影响其他综合收益的金额为200万元
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单选题
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2021-08-24
7 .2010年1月，甲公司自行建造写字楼。2010年10月10日，该写字楼开发完工，尚未对外招租，当日，甲公司管理当局作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2010年12月10日，甲公司与B公司签订协议，甲公司将其以经营方式整体出租给B企业，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日。下列关于写字楼的初始确认中，说法正确的是（ ）。
A 甲公司应自2011年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算 B 甲公司应自2010年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算 C 甲公司应自2010年10月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算 D 在写字楼完工时，甲公司应先按...
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单选题
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2021-08-24
8 .甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司将其持有的一项投资性房地产进行处置，取得价款6 000万元，出售时投资性房地产的账面价值为5 500万元（其中成本5 000万元，公允价值变动500万元）。该项投资性房地产最初由企业的自用房地产转化而来，转化时公允价值大于其账面价值200万元。不考虑相关税费的因素。甲公司处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额是（ ）。
A 1 200万元 B 700万元 C 1 000万元 D 500万元
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单选题
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2021-08-24
9 .甲企业20×1年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税，不动产的增值税税率为11%）为555万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金（不含税）为30万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×1年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×1年该项交易影响当期损益的金额为（ ）。
A 40万元 B 20万元 C 30万元 D 50万元
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单选题
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2021-08-24
10 .甲公司2014年初购入一栋公寓，购买价款为450万元，该公寓共15层，甲公司将1－5层对外出租，将6－12层开发为旅馆自行经营，将13－15层出租给本企业员工。假定每一层均能单独核算，其价值均是均衡的。不考虑其他因素的影响，下列关于甲公司的会计处理正确的有（ ）。
A 甲公司应将对外出租的部分确认为投资性房地产 B 甲公司应将自行经营的旅馆确认为固定资产 C 甲公司应将出租给本企业员工的部分确认为投资性房地产 D 甲公司因购入该栋公寓应确认的投资性房地产初始计量金额为240万元
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多选题
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2021-08-24
