[单选题]
房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移，从土地增值税的角度，应（ ）。
A . 列为房地产开发成本
B . 列为房地产开发费用
C . 列为房地产营业外支出
D . 视同销售房地产。
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习题解析
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1 .2010年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入14000万元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4 800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品缴纳有关税金770万元。计算该公司销售商品房应缴纳的土地增值税（ ）。
A 2445.5万元 B 2400万元 C 2300万元 D 2335.5万元
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
2 .下列各项，不需要按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是（ ）。
A 隐瞒、虚报房地产成交价格的 B 按市场价格转让房产 C 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的 D 提供扣除项目金额不实的
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
3 .房地产开发企业的土地增值税是在转让房地产的流转环节纳税，并且是为了取得当期营业收入而支付的费用，土地增值税会计处理为，借记（ ），贷记“应交税费——应交土地增值税”。
A 营业税金及附加 B 管理费用 C 销售费用 D 财务费用
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
4 .非房地产开发企业处置旧办公楼，缴纳的土地增值税应通过（ ）会计科目核算。
A 营业税金及附加 B 固定资产清理 C 管理费用 D 销售费用
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
5 .满足清算条件的纳税人，应在（ ）或规定的期限内到主管税务机关办理清算手续，纳税人办理土地增值税清算应报送相关资料。
A 30日 B 60日 C 90日 D 180日
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
7 .土地增值税税额计算中，增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％，速算扣除系数为（ ）。
A 0 B 5% C 15% D 35%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
8 .土地增值税实行（ ）税率。
A 超额累进 B 超率累进 C 单一比例 D 单一定额
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
9 .房地产开发企业，直接组织、管理开发项目发生的费用，应计入（ ）。
A 建筑安装工程费 B 基础设施费 C 公共配套设施费 D 开发间接费用
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
10 .计算土地增值税时，旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的（ ）乘以成新率后的价格。
A 公允价值 B 历史成本市价 C 市场价值 D 重置成本
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
