[多选题]
转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）
A .旧房产的评估价格
B .支付评估机构的费用
C .建造旧房产的重置成本
D .转让环节缴纳的各种税费
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习题解析
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1 .房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，不属于视同销售房地产。
A 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产 B 开发的部分房地产用于职工福利 C 开发的部分房地产用于出租 D 开发的部分房地产用于对外投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2008年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）。
A 400万元 B 1485万元 C 1490万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某工业企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )。
A 96.75万元 B 97.50万元 C 306.75万元 D 307.50万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。
A 73.5 B 150 C 157.5 D 300
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .关于税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的说法中,不正确的是( )。
A 取得销售许可证满5年仍未销售完毕的 B 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 C 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85％以上的 D 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85％但剩余可售面积...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列国有土地使用权变动项目中,属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A 出让国有土地使用权 B 出租国有土地使用权 C 转让国有土地使用权 D 交换国有土地使用权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（ ）。
A 国家机关转让自用的房产 B 税务机关拍卖欠税单位的房产 C 企业兼并转让房地产 D 因为国家建设需要而被政府征用的房产
题型:
多选题
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2021-08-22
9 .下列转让房地产项目中，不缴纳土地增值税的有( )。
A 房产所有人将房产赠与直系亲属 B 抵偿债务 C 转让地下建筑物 D 房地产企业对外投资的开发项目
题型:
多选题
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2021-08-22
10 .房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（ ）。
A 营业税 B 房产税 C 城市维护建设税 D 印花税
题型:
多选题
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2021-08-22
