[多选题]
下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（ ）。
A .国家机关转让自用的房产
B .税务机关拍卖欠税单位的房产
C .企业兼并转让房地产
D .因为国家建设需要而被政府征用的房产
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习题解析
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1 .某工业企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )。
A 96.75万元 B 97.50万元 C 306.75万元 D 307.50万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。
A 73.5 B 150 C 157.5 D 300
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .关于税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的说法中,不正确的是( )。
A 取得销售许可证满5年仍未销售完毕的 B 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 C 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85％以上的 D 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85％但剩余可售面积...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）
A 旧房产的评估价格 B 支付评估机构的费用 C 建造旧房产的重置成本 D 转让环节缴纳的各种税费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列国有土地使用权变动项目中,属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A 出让国有土地使用权 B 出租国有土地使用权 C 转让国有土地使用权 D 交换国有土地使用权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列转让房地产项目中，不缴纳土地增值税的有( )。
A 房产所有人将房产赠与直系亲属 B 抵偿债务 C 转让地下建筑物 D 房地产企业对外投资的开发项目
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（ ）。
A 营业税 B 房产税 C 城市维护建设税 D 印花税
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .甲准备将房屋租给乙使用，在双方签订的租赁合同中约定：如果甲的儿子大学毕业留在当地工作，则乙在10天内腾出房屋。这一协议属于（ ）。
A 附解除条件的合同 B 附停止条件的合同 C 附延缓期限的合同 D 附解除期限的合同
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单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .纳税人发生下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收。( )
A 隐瞒 B 提供扣除项目金额不实 C 转让已使用的房屋及建筑物的 D 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
