[多选题]
下列关于郊区化和郊区城镇化描述正确是（ ）。
A .从某种程度上讲郊区化等同于郊区城镇化
B .郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程
C .郊区化的实质是人口与经济要素由城市中心区向近郊区的离心扩散
D .郊区化只是城镇化总进程的一个阶段
E .郊区化站在城市中心考虑问题，郊区城镇化则站在郊区考虑各种因素
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