[单选题]
A房地产开发商于2012年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为10 000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9 900万元，则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是( )。
A .转换日确认投资性房地产
B .转换日按公允价值9 900万元计量
C .转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元，计入公允价值变动损益
D .转换日的不会产生损益
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习题解析
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1 .发行可转换债券公司设置赎回条款的目的包括（ ）。
A 促使债券持有人转换股份 B 能使发行公司避免市场利率下降后，继续向债券持有人按照较高的债券票面利率支付利息所蒙受的损失 C 有利于降低投资者的持券风险 D 保护债券投资人的利益
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .企业在发行可转换债券时，可通过赎回条款来避免市场利率大幅下降后仍需支付较高利息的损失。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
3 .A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5 000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6 000万元，则A公司会计处理中不正确的是( )。
A 借记“投资性房地产——成本”科目6 000万元 B 不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目 C 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入资本公积 D 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50 000万元，已计提折旧10 000万元，则转入“开发产品”科目的金额为( )万元。
A 50 000 B 40 000 C 40 200 D 40 800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是( )。
A 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价 B 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值，全部转入“固定资产”科目 C 采用公允价值计...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .甲公司2012年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，则转换日会计处理中不正确的是( )。
A 固定资产的入账价值为20 300万元，同时冲减投资性房地产20 300万元 B 冲减投资性房地产累计折旧2 000万元，同时增加累计折旧2 000万元 C 不确认转换损益 D 确认转换损益1 700万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是( )。
A 采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .2012年3月，甲公司与乙公司的一项办公楼经营租赁合同即将到期，该办公楼按照成本模式进行后续计量，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对办公楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将办公楼出租给丙公司。3月15日，与乙公司的租赁合同到期，办公楼随即进入改扩建工程。12月15日，办公楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。
A 11 000 B 13 000 C 3 000 D 10 000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2012年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对A公司2012年度损益的影响金额为( )万元。
A 1 000 B －100 C 300 D 600
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
