[单选题]
下列权益净利率的计算公式中不正确的是（ ）。
A .净经营资产净利率＋（经营差异率－税后利息率）×净财务杠杆
B .净经营资产净利率＋经营差异率×净财务杠杆
C .净经营资产净利率＋杠杆贡献率
D .税后经营净利率×净经营资产周转次数＋经营差异率×净财务杠杆
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习题解析
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1 .（ ）是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。
A 房地产保险 B 房地产金融 C 房地产估计 D 房地产税收
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某公司2009年税前经营利润为800万元，利息费用为50万元，平均所得税税率为20%。年末净经营资产为1600万元，股东权益为600万元。假设涉及资产负债表的数据使用年末数计算，则杠杆贡献率为（ ）。
A 60.12% B 63.54% C 55.37% D 58.16%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列财产可以设定抵押权的是（ ）。
A 已依法公告列入拆迁范围的房地产 B 权属有争议的房地产 C 列入文物保护的建筑物 D 经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列管理用资产负债表的基本公式不正确的是（ ）。
A 净经营资产＝净经营性营运资本＋净经营性长期资产 B 净投资资本＝净负债＋股东权益 C 净投资资本＝经营资产－经营负债 D 净投资资本＝金融资产－金融负债
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .根据国家规定，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A 1 B 2 C 3 D 4
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某人贷款60万元，贷款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（ ）元。
A 7775 B 7750 C 7725 D 7700
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .已知甲公司2009年的销售收入为1000万，发行在外的普通股股数为200万股（年内没有发生变化），普通股的每股收益为1.2元，该公司的市盈率为20，则甲公司的市销率为（ ）。
A 4.17 B 4.8 C 1.2 D 20
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .在等额本金还款抵押贷款中，（ ）。
A 每期偿还的本金相等 B 每期偿还的本金越来越少 C 每期偿还的本金越来越多 D 每期偿还本金不确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列业务中，能够降低企业短期偿债能力的是（ ）。
A 企业采用分期付款方式购置一台大型机械设备 B 企业从某国有银行取得3年期500万元的贷款 C 企业向战略投资者进行定向增发 D 企业向股东发放股票股利
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
