2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（ ）万元。
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习题解析
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1 .下列关于审计委员会的表述中正确的有（ ）。
A 审计委员会的主要活动之一是核查对外报告规定的遵守情况 B 审计委员会一般有责任确保企业履行对外报告的义务 C 审计委员会应结合企业财务报表的编制情况，对重大的财务报告事项和判断进行复核 D 管理层的责任是编制财...
2 .（2015年）下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。
A 直接转让土地使用权的 B 房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的 C 转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的 D 取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的
3 .（2014年考题）下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。
A 工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权 B 房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业 C 甲企业出资金 D 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
4 .（2013年）下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（ ）。
A 企业间互换办公用房 B 企业转让一栋房产给政府机关用于办公 C 房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店 D 居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产
5 .某公司于2011年1月购入位于市区的办公用房，购房发票上金额为80万元。2016年1月转让，取得售房款200万元，不能提供评估价格。能够提供购房发票和契税完税凭证，转让时应纳土地增值税额的增值额是（ ）万元。（当地契税税率4%，不考虑印花税）
A 162.2 B 169 C 90.08 D 173.4
7 .下列关于土地增值税纳税地点的表述中，不正确的是（ ）。
A 土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报 B 自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的，应在房地产所在地的税务机关申报纳税 C 法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地...
8 .房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，属于视同销售房地产。
A 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产 B 开发的部分房地产用于职工福利 C 开发的部分房地产用于出租 D 开发的部分房地产用于对外投资
9 .房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的有（ ）。
A 加罚的利息 B 已售精装修房屋的装修费用 C 逾期开发土地缴纳的土地闲置费 D 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
10 .（2012年考题）下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（ ）。
A 提供扣除项目金额不实的 B 隐瞒 C 房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的 D 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
