[多选题]
下列有关投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
A .投资性房地产的公允价值评估应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到
B .投资性房地产包括已出租的土地使用权
C .选择投资性房地产的市场信息线索应来自于处于相同位置
D .预测投资性房地产的未来净收益，净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息－运营费用
E .投资性房地产不能单独计量和出售
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习题解析
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1 .机器设备的评估假设包括（ ）。
A 继续使用假设 B 原地使用或移地使用假设 C 现行用途使用或改变用途使用假设 D 变现假设 E 剩余价值假设
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多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列以CIF作为计费基数的有（ ）。
A 国外海运费 B 关税 C 国内运杂费 D 国外运输保险费 E 银行财务费
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多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列关于其他资产评估业务的说法中正确的有（ ）。
A 珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题 B 按照可持续发展的观点，应该将所发生的任何生态环境损害都进行价值评估并从GDP中扣除，这就是所谓的绿色国民核算 C 资产评估结论关系犯罪嫌疑人的定罪量刑，即罪与非罪 D 生态...
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2021-08-25
4 .下列属于清查核实手段的有（ ）。
A 进行逐项调查 B 借鉴设备使用单位提供的设备档案资料 C 利用专业机构出具的检测或鉴定意见 D 进行抽样调查 E 对设备进行现场观察
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多选题
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2021-08-25
5 .下列各项表述中，说法正确的有（ ）。
A 同一控制下的企业合并是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的 B 一般情况下在合并对价分摊的评估中，以被购买方各项资产公允价值为权重计算的加权平均资本回报率，应该与...
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多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .对房地产的权益状态了解的内容包括（ ）。
A 土地权利性质 B 建筑物的类型 C 土地使用年限 D 建筑物的权属 E 临街状态
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多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .资源资产从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，可划分为（ ）。
A 矿产资源 B 生物资源 C 景观资源 D 土地资源 E 经济资源
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列关于投资者分类的表述，错误的是（ ）。
A 投资者对其提供的信息和证明材料的真实性 B 投资者提供的信息发生重要变化，可能影响其投资者分类的，应当及时告知证券期货交易所 C 经营机构将投资者分为普通投资者和专业投资者，并实施差异化适当性管理 D 投资者被...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .经营机构可以制作投资者风险承受能力评估问卷以了解投资者风险承受能力情况，下列表述错误的是（ ）。
A 问卷问题不少于5个 B 经营机构在投资者填写风险承受能力评估问卷时，不得进行诱导 C 问卷内容应当至少包括收入来源和数额 D 问卷应当根据评估选项与风险承受能力的相关性，合理设定选项的分值和权重，建立评估得分与风...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
