下列属于清查核实手段的有（ ）。
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习题解析
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1 .某房地产开发企业拟在2013年8月15日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（ ）。
A 销售期为2015年2月15日至2016年2月15日 B 建设期为2013年8月15日至2015年8月15日 C 开发经营期为2013年8月15日至2015年8月15日 D 利用剩余法测算土地总价，价值时点为2016年2月15日 E 利用剩余法测算土地总价，价值时点为2013年8月15日
2 .下列各项中属于资产减值迹象的有（ ）。
A 企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期 B 有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏 C 资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌 D 资产已经或者将...
3 .机器设备的评估假设包括（ ）。
A 继续使用假设 B 原地使用或移地使用假设 C 现行用途使用或改变用途使用假设 D 变现假设 E 剩余价值假设
4 .下列以CIF作为计费基数的有（ ）。
A 国外海运费 B 关税 C 国内运杂费 D 国外运输保险费 E 银行财务费
5 .下列关于其他资产评估业务的说法中正确的有（ ）。
A 珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题 B 按照可持续发展的观点，应该将所发生的任何生态环境损害都进行价值评估并从GDP中扣除，这就是所谓的绿色国民核算 C 资产评估结论关系犯罪嫌疑人的定罪量刑，即罪与非罪 D 生态...
7 .下列各项表述中，说法正确的有（ ）。
A 同一控制下的企业合并是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的 B 一般情况下在合并对价分摊的评估中，以被购买方各项资产公允价值为权重计算的加权平均资本回报率，应该与...
8 .下列有关投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
A 投资性房地产的公允价值评估应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到 B 投资性房地产包括已出租的土地使用权 C 选择投资性房地产的市场信息线索应来自于处于相同位置 D 预测投资性房地产的未来净收益，...
9 .对房地产的权益状态了解的内容包括（ ）。
A 土地权利性质 B 建筑物的类型 C 土地使用年限 D 建筑物的权属 E 临街状态
10 .资源资产从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，可划分为（ ）。
A 矿产资源 B 生物资源 C 景观资源 D 土地资源 E 经济资源
