[单选题]
下列关于房产税的说法中，正确的是（ ）。
A .销售房产的，以销售价格计税
B .融资租赁房屋的，以租金计税
C .出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税
D .以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税
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习题解析
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1 .某企业2014年自建办公楼一栋，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为8000000元；9月30日对外出租50%，根据合同，收取三年租金720000元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。计算该办公楼2014年度应纳房产税（ ）。
A 32400元 B 67200元 C 22400元 D 33600元
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单选题
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2021-08-24
2 .王某拥有两套住房，价值分别为100万和150万，2014年王某将价值150万元的住房出租给他人用于居住，年租金3万元，房产税的扣除比例为 20%，则王某2014年应缴纳的房产税是（ ）元。
A 9600 B 10800 C 2400 D 1200
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2021-08-24
3 .某企业拥有A、B、C三栋房产，三栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元、1000万元，2014年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2014年10月30日，每月租金为30万元。2014年5月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年8月1日完工。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）。
A 40.80万元 B 53.40万元 C 44.80万元 D 66万元
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2021-08-24
4 .某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2013年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2014年应缴纳房产税（ ）万元。
A 15.04 B 16.32 C 18.24 D 22.72
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2021-08-24
5 .下列项目符合房产税现行规定的是（ ）。
A 中央空调单独记账核算的不征房产税 B 宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价 C 对按照房产原值计税的房产，地价单独作为无形资产核算的，房产原值不应包含土地价款 D 以房...
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2021-08-24
7 .某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计（ ）万元。（适用契税税率3％）
A 15 B 36 C 51 D 126
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2021-08-24
8 .发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是（ ）。
A 将房产用于偿债的张先生 B 以房屋权属作价投资的某企业集团 C 将房产投资于本人经营企业的李先生 D 购买房产用于翻建新房的张某
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2021-08-24
9 .A有一房屋，价值240万元；B同样有一房屋，价值300万，现由于工作需要，AB将房屋进行交换，交换价格以房屋价值为准，契税（ ）。
A 免税 B 由A缴纳 C 由B缴纳 D 由AB双方各缴纳一半
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2021-08-24
10 .根据现行规定，下列不属于城镇土地使用税纳税人的是（ ）。
A 位于市区拥有土地使用权的外商投资企业 B 位于郊区拥有土地使用权的内资企业 C 城市共有土地的企业 D 位于城市
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2021-08-24
