[单选题]
关于资金时间价值的说法，错误的是（ ）。
A .现在的100万元与5年后的100万元的价值相同
B .现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同
C .现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同
D .由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较
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习题解析
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1 .通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做（ ）。
A 风险分析 B 敏感性分析 C 盈亏平衡分析 D 国民经济效益分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某家庭向银行申请了一笔个人住房抵押贷款，若年利率为6％，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0.2％，则该家庭第8年最后一个月的月还款额是（ ）元。
A 3627.06 B 3634.31 C 4818.34 D 4842.43
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（ ）。（2010年真题）
A 净年值法 B 费用年值法 C 年值折现法 D 差额内部收益率法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款均为年初发放，年利率为12％，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年末贷款的复本利和为（ ）万元。
A 1525.17 B 1375.17 C 1489.17 D 1625.17
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .运用线性盈亏平衡分析方法对房地产投资项目进行不确定性分析时，投资项目的假设条件包括（ ）。（2011年真题）
A 开发的房地产产品全部销售出去 B 在开发经营期内，单位变动成本保持不变 C 房地产产品销售单价在销售期间保持不变 D 所采用的数据均为正常年份的数据 E 未来市场变化与预期一致
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有（ ）。（2010年真题）
A 房地产开发量在预期内全部出售 B 房地产销售均价在预期内保持不变 C 房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变 D 房地产开发企业在预期内没有新的投资项目 E 土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的 是（ ）。
A 供水系统工程费 B 绿化建设费 C 公寓的建安工程费 D 托儿所的建设费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .选择计算期相同的房地产项目互斥方案时，能直接应用的经济评价方法有（ ）。（2006年真题）
A 收益法 B 净年值法 C 净现值法 D 差额净现值法 E 差额投资内部收益率法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（ ）。
A 财务内部收益率 B 目标收益率 C 银行贷款利率 D 资本化率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
