[单选题]
2×11年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1 000万元，建筑成本800万元，应予以资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用20万元，建造过程中非正常损失10万元（已包含在前述成本之中）。投资性房地产的入账价值为（ ）。
A .1 800万元
B .1 850万元
C .1 860万元
D .1 880万元
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习题解析
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1 .2×12年12月31日，甲公司决定对2×10年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1 200万元，使用寿命为50年，预计净残值为零，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。改扩建支出共计300万元，均符合资本化条件。 2×13年12月31日，改扩建工程完毕，预计使用寿命不变。2×14年1月1日，甲公司将其对外出租，年租金为120万元。不考虑其他因素。该投资性房地产对甲公司2×14年损益的影响金额为（ ）。
A 30.89万元 B 89.11万元 C 32.45万元 D 87.55万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .2×10年5月25日甲公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期，该办公楼原价为1 500万元，到期时累计确认的公允价值变动为200万元，甲公司决定到期收回后对其进行改建，改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始，改建期间领用自产产品100万元，产品的公允价值为120万元，人工费170万元，同时发生资本化的利息费用25万元，改建工程于2×11年12月31日正式完工。甲公司对其采用公允价值模式进行后续计量，假定不考虑增值税及其他相关因素，改建后办公楼的入账价值为（ ）。
A 1 795万元 B 2 015.4万元 C 1 815.4万元 D 1 995万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .甲房地产公司于2×09年12月10日，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×10年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元，预计未来现金流量现值为1 950万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 投资性房地产对甲公司2×10年度损益的影响额为（ ）。
A 150万元 B 50万元 C 100万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .2×12年1月1日甲公司以2 000万元的价格购入一栋办公楼，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，购入当日董事会批准之后决定进行经营出租，甲公司对其以公允价值模式进行后续计量，截止到2×12年年末尚未对外出租，此时该办公楼的公允价值为2 200万元，2×12年年末甲公司因该办公楼而应确认的损益金额为（ ）。
A 200万元 B 100万元 C 2 200万元 D 0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .甲公司的注册地是北京。甲公司将一栋商业大楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行计量。20×7年1月1日，由于北京的房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价60 000 000元，已计提折旧30 000 000元，计提减值准备5 000 000元，当日该大楼的公允价值为70 000 000元。甲公司按净利润的15％计提盈余公积，不考虑所得税因素的影响。甲公司由此形成的未分配利润金额是（ ）。
A 38 250 000元 B 45 000 000元 C 6 750 000元 D 1 000 000元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×09年，甲公司购入一项土地使用权，在其上建造写字楼用以出租。2×12年10月21日该建筑物达到预定可使用状态，甲公司于当日将其对外出租。甲公司为建造该写字楼所发生的必要支出包括：土地开发费1 000万元，建筑成本800万元，安装成本90万元，予以资本化的借款费用70万元，建造过程中发生的非正常性损失为15万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 1 945万元 B 1 960万元 C 1 975万元 D 1 990万元
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单选题
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2021-08-25
8 .下列关于划分为持有待售的处置组的说法中，不正确的是（ ）。
A 对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，如果该处置组包含商誉，应当先抵减商誉的账面价值 B 后续资产负债表日后如果持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加，在划分为持有待售类别后确认的资产减...
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单选题
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2021-08-25
9 .2×11年1月甲公司董事会决定将本公司外购的10套商品房低价出售给公司管理人员。所出售的商品房实际买价为每套30万元，公司向员工的出售价格为每套20万元，但要求相关员工购得房屋后需为公司服务10年。不考虑其他相关税费，甲公司在2×11年因该项业务应计入管理费用的金额为（ ）。
A 10万元 B 40万元 C 100万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .2009年11月A公司与B公司签订销售合同，约定于2010年2月向B公司销售100件产品，合同价格为每件50万元。如A公司单方面撤销合同，应支付违约金为1 600万元。该产品销售合同构成一项单项履约义务。2009年年末已生产出该产品100件，产品成本为每件55万元。产品市场价格上升至每件60万元。假定不考虑销售税费。A公司2009年末正确的会计处理方法是（ ）。
A 确认预计负债500万元 B 确认预计负债1 600万元 C 计提存货跌价准备1 000万元 D 计提存货跌价准备500万元
题型:
单选题
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2021-08-25
