[多选题]
在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（ ）。
A .被比较方案的投资额相同或相近
B .被比较方案具有相同的不确定因素
C .被比较方案的费用及效益计算口径一致
D .被比较方案具有相同的计算期
E .被比较方案现金流量具有相同的时间单位
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习题解析
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1 .与邀请招标相比，公开招标的优点是（ ）。
A 节约招标时间 B 节约招标费用 C 减少风险 D 可以在较广泛的范围内选择承包商
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单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000 元／平方米。根据市场调查结果，80％的被调研者可接受的价格范围是6 000 -6 500 元/平方米，10％的被调研者可接受的价格范围是7 000 元/平方米以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/平方米。该项目采用的主要定价方法是（ ）。
A 目标利润定价法 B 需求导向定价法 C 竞争导向定价法 D 比较定价法
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单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .物业管理规约对（ ）具有约束力。
A 全体业主 B 物业承租人 C 借住在业主家的亲戚 D 物业建设单位和物业服务企业 E 物业的继受人
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多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .房地产保险的作用包括（ ）等。
A 抵御意外不幸，实现经济补偿 B 促进房地产业和保险业的发展 C 改善居住条件，提高居民住房标准 D 增强投保人的信用，促进资金融通 E 为抵押二级市场的发展提供基础
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .根据房地产市场细分理论，进行行为细分的行为因素包括（ ）。
A 购买动机 B 生活方式 C 使用时机 D 追求利益 E 购买阶段
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .编制房地产广告预算的基本方法有（ ）等。
A 目标任务法 B 消费者需求法 C 销售百分比法 D 销售人员规模法 E 竞争对等法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产估价报告通常由（ ）等组成。
A 估价委托书 B 注册房地产估价师声明 C 估价委托合同 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .导致房地产供给缺乏弹性的原因有（ ）。
A 房地产需求的难测性 B 土地总量不可增加 C 房地产开发期长 D 房地产不可移动 E 城镇化速度加快
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支（ ）。
A 住宅专项维修资金的存储利息 B 住宅共用设施设备报废后回收的残值 C 因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用 D 应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用 E 应当由相关单位承担的供水
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
