甲公司开发写字楼一幢，于2009年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2009年5月6日申请办理了预告登记。2009年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .甲公司是一家集团企业，主营业务为煤化工。其他业务为酒店经营和旅游。管理层根据环境分析的结果，做出如下决策。其中，不属于公司层面战略决策的是（ ）。
A 出资收购一家煤矿 B 突出旅游业务优质低价特色 C 将旗下酒店业务剥离 D 加大煤化工技术研发投入
2 .《物权法》定义的物包括不动产和动产。关于不动产，下列说法符合法律规定的有（ ）。
A 不动产均为禁止流通物 B 不动产物权的变动，一般以向国家行政主管机关登记为要件 C 因不动产发生的纠纷，由不动产所在地的人民法院管辖 D 不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动则会损害价值的物
3 .下列选项中，属于企业集团多元化经营的缺点有（ ）。
A 无法分散业务风险 B 某项业务的失败会将其他业务拖下水 C 可能稀释股东收益 D 企业不容易从资本市场中获得融资
4 .下列关于物业服务合同的表述中，正确的有（）。
A 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分 B 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业有权请求业主支付物业费 C 业主与物...
5 .不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（ ）。
A 因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力 B 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力 C 因合法建造 D 因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力
7 .下列财产中，可以属于劳动群众集体所有权客体范围的有（ ）。
A 土地 B 矿产 C 森林 D 草原
8 .某小区召开业主大会，下列说法正确的有（ ）。
A 选举业主委员会，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 B 筹集建筑物维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 C 选聘和解聘物业服务企业，应...
9 .按照不同标准，可以把物分为四类。对此，下列说法正确的有（ ）。
A 因不动产发生的纠纷，一律由不动产所在地的人民法院管辖 B 特定物是指具有独立特征或被权利人指定，不能以它物替代的物 C 从物处于附属地位，不能独立存在 D 孳息包括天然孳息和法定孳息
10 .下列关于物权的表述中，符合法律规定的有（ ）。
A 物权是指物的所有权 B 物权的权利主体是特定的，义务主体也是特定的 C 物权的内容是直接支配一定的物，并排除他人干涉 D 物权是和债权对应的一种民事权利
