[多选题]
下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（ ）。
A .出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立租赁合同
B .未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同
C .出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同
D .租赁期限超过临时建筑的使用期限
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习题解析
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1 .买卖合同中，当事人可以凭样品作为质量担保进行买卖，下列关于凭样品买卖合同的说法中，正确的有（ ）。
A 凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明 B 出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同 C 凭样品买卖合同的样品存在隐蔽瑕疵，出卖人交付的标的物也只需与样品相同。 D 凭样品买卖的买受人不...
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提问时间:
2021-08-22
2 .赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，每月的第一天支付。赵某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，赵某遂停止付款。下列表述正确的有（ ）。
A 汽车销售公司有权要求赵某一次性付清余下的八万元价款 B 汽车销售公司有权通知赵某解除合同 C 汽车销售公司有权收回汽车，并且收取赵某汽车使用费 D 汽车销售公司有权收回汽车，但不退还赵某已经支付的12万元价款
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2021-08-22
3 .分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以采取的措施有（ ）。
A 要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款 B 要求解除合同 C 要求买受人支付2倍的价款 D 要求支付全部价款及标的物的使用费
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2021-08-22
4 .甲于2017年1月1日承租丙的一间商铺，租期为10年。后甲乙成立一会计师事务所于此办公。2017年11月11日，甲殉情去世。乙因工作压力过大外出游玩一年后返回，发现丁已占用该商铺。原来在2017年6月1日，丙为向戊借款1年将商铺设定抵押，并办理了抵押登记。借款期限届满，丙未归还借款本金和利息，经拍卖丁取得房屋所有权。根据相关法律规定，下列表述中正确的有（ ）。
A 乙在租赁有效期内仍有权居住 B 乙有权要求丁返还商铺 C 丁取得所有权后，原租赁合同仍然有效 D 丁取得所有权后，有权解除租赁合同
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2021-08-22
5 .2017年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。2018年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2016年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。关于租赁合同以下说法正确的有（ ）。
A 丙是房屋合法占有人 B 丙有权要求戊返还原物 C 丙有权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权 D 丙无权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
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2021-08-22
7 .下列对缔约过失责任的描述，正确的有（ ）。
A 发生在合同成立之前 B 适用于生效合同 C 赔偿的是可期待利益的损失 D 赔偿的是信赖利益的损失
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2021-08-22
8 .下列情形适用缔约过失责任的有（ ）。
A 合同未成立 B 合同未生效 C 合同生效 D 合同无效
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2021-08-22
9 .下列担保方式中，属于约定担保的有（ ）。
A 保证 B 抵押 C 定金 D 留置
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2021-08-22
10 .乙欠甲20万元期满未还。丙欠乙20万元借款也已到期，乙曾向丙发出催收通知书。乙、丙之间借款合同约定，若因合同履行发生争议，在乙地法院诉讼。下列选项错误的有（ ）。
A 甲对丙不享有债权，故甲不能起诉丙 B 乙曾向丙发出债务催收通知书，故甲不能行使债权人代位权 C 甲应以乙为被告 D 甲应当在乙地法院起诉丙
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2021-08-22
