甲于2017年1月1日承租丙的一间商铺，租期为10年。后甲乙成立一会计师事务所于此办公。2017年11月11日，甲殉情去世。乙因工作压力过大外出游玩一年后返回，发现丁已占用该商铺。原来在2017年6月1日，丙为向戊借款1年将商铺设定抵押，并办理了抵押登记。借款期限届满，丙未归还借款本金和利息，经拍卖丁取得房屋所有权。根据相关法律规定，下列表述中正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .下列合同中，属于特种买卖合同的有（ ）。
A 凭样品买卖合同 B 试用买卖合同 C 汽车买卖合同 D 商品房买卖合同
2 .根据合同法律制度的规定，下列关于合同成立地点的论述中，正确的有（ ）。
A 承诺生效的地点为合同成立的地点 B 采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字盖章的地点为合同成立的地点 C 采用数据电文形式订立合同的，发件人的主营业地为合同成立的地点 D 合同当事人对合同成立地点有特别约定的...
3 .买卖合同中，当事人可以凭样品作为质量担保进行买卖，下列关于凭样品买卖合同的说法中，正确的有（ ）。
A 凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明 B 出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同 C 凭样品买卖合同的样品存在隐蔽瑕疵，出卖人交付的标的物也只需与样品相同。 D 凭样品买卖的买受人不...
4 .赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，每月的第一天支付。赵某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，赵某遂停止付款。下列表述正确的有（ ）。
A 汽车销售公司有权要求赵某一次性付清余下的八万元价款 B 汽车销售公司有权通知赵某解除合同 C 汽车销售公司有权收回汽车，并且收取赵某汽车使用费 D 汽车销售公司有权收回汽车，但不退还赵某已经支付的12万元价款
5 .分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以采取的措施有（ ）。
A 要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款 B 要求解除合同 C 要求买受人支付2倍的价款 D 要求支付全部价款及标的物的使用费
7 .2017年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。2018年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2016年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。关于租赁合同以下说法正确的有（ ）。
A 丙是房屋合法占有人 B 丙有权要求戊返还原物 C 丙有权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权 D 丙无权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
8 .下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（ ）。
A 出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立租赁合同 B 未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同 C 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租...
9 .下列对缔约过失责任的描述，正确的有（ ）。
A 发生在合同成立之前 B 适用于生效合同 C 赔偿的是可期待利益的损失 D 赔偿的是信赖利益的损失
10 .下列情形适用缔约过失责任的有（ ）。
A 合同未成立 B 合同未生效 C 合同生效 D 合同无效
