甲公司2016年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2016年12月31日的公允价值为1000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2016年12月31日的账面价值为：
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习题解析
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1 .下列项目中，可免征个人所得税的有（ ）。
A 外籍个人按照合理标准取得的境外出差补贴 B 个人举报犯罪行为获得的奖金 C 退休人员再任职取得的收入 D 个人购买体育彩票获得的中奖收入8000元 E 演员“走穴”取得的收入
2 .某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2016年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为500万元。2016年12月31日应做的会计处理为：
A 借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5 B 借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5 C 借：投资性房地产 10 贷：公允价值变动损益 10 D 借：公允价值变动损益 10 贷：投资性房地产...
3 .下列关于个人所得税的缴纳，表述正确的有（ ）。
A 自然人股东从注销的被投资企业取得的剩余资产价值，超过原投资成本部分，无需缴纳个人所得税 B 退休人员再任职取得的收入需要缴纳个人所得税 C 编剧从其任职单位取得的剧本使用费，应按照“工资薪金所得”征收个人所...
4 .甲企业2016年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2016年该项交易影响当期损益的金额为：
A 45万元 B 30万元 C 75万元 D 50万元
5 .2016年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，对该企业2017年营业利润的影响金额为：
A 80 万元 B 100 万元 C 16 万元 D 20 万元
7 .自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额计入：
A 营业外收入 B 公允价值变动损益 C 其他综合收益 D 资本公积
8 .下列有关投资性房地产的说法中，正确的有：
A 公允价值模式核算的可以转为成本模式核算 B 公允价值模式下的投资性房地产不提折旧 C 以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回 D 同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后...
9 .下列关于投资性房产的后续计量中，表述正确有：
A 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益” B 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销 C 采用成本模...
10 .下列各项中，应当确认为投资损益的有：
A 长期股权投资减值损失 B 长期股权投资处置净损益 C 期末交易性金融资产公允价值变动的金额 D 非企业合并取得长期股权投资支付的直接相关费用 E 持有至到期投资在持有期间按摊余成本和实际利率计算确认的利息收入
