出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .可以任意撤销的赠与合同（ ）。
A 可以是所有类型的赠与合同 B 仅限于一般的赠与合同 C 可以是经过公证的赠与合同 D 可以是具有道德义务性质的赠与合同
2 .刘某和信用社签订了期限为30个月的借款合同。如果双方对利息支付的期限没有约定，又不能达成补充协议时，按照《合同法》的规定，刘某支付利息的方式应当是（ ）。
A 每6个月支付一次 B 每10个月支付一次 C 每12个月支付一次，剩余期间不满12个月的，在返还借款时一并支付 D 借款期限届满时一次性支付
3 .甲将自己所有的一台机器设备出租给乙使用，约定租期为一年。在租赁期内，甲未经乙的同意，又将该台机器设备出售给丙。下列说法正确的是（ ）。
A 租赁期内签订的买卖合同无效 B 未经承租方同意而签订的买卖合同无效 C 原租赁合同对丙继续有效 D 乙享有以同等条件优先购买的权利
4 .2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。关于租赁合同以下说法正确的有（ ）。
A 丙是房屋合法占有人 B 丙有权要求戊返还原物 C 丙有权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权 D 丙无权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
5 .张某租赁王某的房屋作生产经营用，租赁期间内，由于地震致使房屋全部毁损，张某不能继续生产经营。下列说法正确的有（ ）。
A 王某承担修缮义务 B 张某承担维修义务 C 张某可以要求减少租金 D 张某可以解除合同
7 .甲企业为内资的有限责任公司，2010年5月四川地震后，丙企业通过红十字会签订赠与合同，准备向灾区捐赠500万元人民币。2010年6月丙企业因原材料涨价和产品滞销等原因发生严重生产经营困难，遂决定不再履行对灾区的捐赠合同。关于丙企业的赠与行为，以下说法正确的有（ ）。
A 丙企业不再履行赠与义务的行为合法 B 丙企业可以撤销赠与合同，并且不用再履行赠与义务 C 赠与合同不可以撤销，但是丙可以不再履行赠与义务 D 赠与合同不可以撤销，丙企业依旧是需要履行赠与义务
8 .关于买卖合同解除的效力，下列说法正确的有（ ）。
A 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物 B 标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除 C 出卖人分批交付标的物的，其中一批标的物交付不符合约定，买受人可以解除该合同 D 买...
9 .在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定时，下列说法正确的有（ ）。
A 标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付给买受人 B 标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人 C 标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当...
10 .喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列选项正确的有（ ）。
A 赵某有权要求退房 B 赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任 C 赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D 赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
