[单选题]
开发项目前期策划是指在获得房地产开发用地后，在（ ）的基础上，围绕项目的预期目标，把项目建设意图转化为目标具体、功能明确、定位准确、组织清晰、策略优化的实施方案的系统过程。
A .项目营销策划
B .编制项目开发方案
C .市场调研
D .项目可行性研究
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习题解析
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1 .下列各项中，属于统计抽样可能发生额外的成本的原因的有（ ）。
A 统计抽样能够客观计量抽样风险 B 统计抽样需要特殊的专业技能 C 统计抽样要求单个样本项目符合统计要求 D 统计抽样能够通过调整样本规模精确地控制风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .按需求层次的不同，自住价值取向可以分为不同类型。住房价格的高低和居室面积的大小是其选择房地产时的主要影响因素的购房者属于（ ）。
A 基本居住取向 B 地段价值取向 C 居住享受取向 D 社会地位取向
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .（ ）指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。
A 建筑功能 B 建筑风格 C 总体规划 D 户型设计
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产市场细分的心理因素不包括（ ）。
A 个性特点 B 价值观念 C 购买动机 D 生活方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .以房地产需求者消费需求的某些特征或变量为依据，对具有不同需求的房地产消费群体进行区分的过程指的是（ ）。
A 房地产项目开发 B 房地产项目策划 C 房地产市场细分 D 房地产经营策划
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .目标客户选定的重点工作是对目标市场中的消费者总体进行（ ）。
A 收入划分 B 年龄划分 C 购房时机分析 D 需求差异分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .（ ）的购房者大都属于改善型需求，他们在市场选择时，偏重于住房所处地段的附加价值，主要是地段的基础设施、公共设施和生活环境配套状况等对他们的生活、工作和学习等的影响。
A 基本居住取向 B 地段价值取向 C 居住享受取向 D 社会地位取赂
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产开发项目的（ ）是根据开发项目及其所在地区的特征，通过市场分析确定项目特有的、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过宣传推广活动被目标客户接受且产生共鸣的项目特质。
A 项目定位 B 客户定位 C 主题创意 D 开发战略选择
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .在房地产开发项目前期策划中,项目开发战略选择最常用的分析方法是SWOT分析法。期中O表示（ ）。
A 优势 B 劣势 C 机会 D 威胁
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
