【例题·多选题】2016年9月5日高某向赵某借用汽车办婚礼，双方约定9月10日归还。9月7日赵某向侯某借款20万元，并以该汽车出质，双方在签订的书面质押合同中约定，若债务到期时赵某不能清偿，则汽车归侯某所有。9月8日赵某通知高某于借用期满后直接将汽车交给侯某。根据物权法律制度的规定，下列表述中错误的有（ ）。
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习题解析
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1 .【例题·多选题】根据《物权法》和《担保法》的规定，下列关于抵押财产的说法中正确的有（ ）。
A 农村承包经营户以协商方式取得的荒地承包经营权可以抵押 B 以农民住房财产权设立抵押的，需将宅基地使用权与住房所有权一并抵押 C 以乡镇企业所有的房屋设立抵押，需将其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D 以乡镇...
2 .【例题·多选题】甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8000万，银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦，其后甲公司经营不善，无力偿还银行贷款，银行行使抵押权，法院拟对该地进行拍卖，则下列说法中正确的有（ ）。
A 法院只能拍卖被抵押的建设用地使用权 B 法院应当将建设用地使用权和办公大楼一并处置 C 银行只能就建设用地使用权的拍卖所得优先受偿 D 银行可以就拍卖所得的全部价款优先受偿
3 .【例题·多选题】甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。则下列说法中正确的有（ ）。
A 不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权 B 如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 C 如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司...
4 .【例题·多选题】2015年10月25日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2015年10月29日甲将该车租给了丁，租期2年，每月租金15,000元。2015年11月3日，甲向丙借款10万元，同样以该汽车抵押，并于11月7日办理了抵押登记。2016年12月1日，甲的各项借款均已到期，但均未偿还，乙、丙均对该汽车主张抵押权。则下列说法中正确的有（ ）。
A 由于乙的抵押权先于租赁，所以乙可以主张实现抵押权 B 乙的抵押权虽然发生在订立租赁合同之前，但租赁关系并不受乙的抵押权影响 C 丙的抵押权发生在订立租赁合同之后，所以租赁关系并不受丙的抵押权影响 D 抵押权人有...
5 .【例题·多选题】某农村养殖户赵某为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。则下列说法中正确的有（ ）。
A 赵某可将存栏的养殖物作为抵押财产 B 抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门 C 抵押登记可对抗任何善意第三人 D 如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定
7 .【例题·多选题】根据物权法律制度的规定，以下列权利出质的，质权自向有关部门办理出质登记时设立的有（ ）。
A 存款单 B 署名权 C 应收账款 D 基金份额
8 .【例题·多选题】甲公司对乙公司享有10万元债权，乙公司对丙公司享有20万元债权。甲公司将其债权转让给丁公司并通知了乙公司，丙公司未经乙公司同意，将其债务转移给戊公司。对上述债权债务的转移下列说法中正确的有（ ）。
A 甲公司转让债权应经乙公司同意 B 甲公司的债权转让行为有效 C 丙公司转移债务应经乙公司同意 D 乙公司对甲公司的抗辩可以向丁公司主张
9 .【例题·多选题】某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2015年9月30日，付款期限为2015年10月31日。9月底，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。则下列说法中正确的有（ ）。
A 热电厂可以行使后履行抗辩权 B 热电厂可以要求煤矿承担违约责任 C 热电厂可以行使不安抗辩权 D 热电厂可以解除合同
10 .【例题·多选题】根据合同法律制度的规定，下列合同可以解除的有（ ）。
A 甲建筑公司与乙钢厂签订合同购买200吨普通钢材，双方约定3个月后交货，1月后乙钢铁厂告知甲公司本企业转为生产特种钢，现有库存的普通钢材仅剩30吨无法履行合同 B 甲公司与乙服装厂签订合同购买一批服装，双方谈妥4月1...
