下列项目中，不属于投资性房地产的有（ ）。
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习题解析
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1 .下列关于固定资产的表述中，正确的有（ ）。
A 企业以出包方式建造固定资产，其成本包括发生的建筑工程支出 B 融资租入固定资产发生的固定资产装修费用，满足资本化条件的，应该在两次装修间隔期间和尚可使用寿命两者中较短的期间内单独计提折旧 C 企业购置计算机...
2 .下列各项对于固定资产的会计处理中，正确的有（ ）。
A 大修理发生的支出，符合资本化条件的，应当计入固定资产的成本 B 与专设销售机构相关的固定资产日常修理费用应计入销售费用 C 更新改造时发生的支出符合资本化条件的应当予以资本化 D 经营租入固定资产发生的改良支出...
3 .下列有关固定资产的表述中，正确的有（ ）。
A 未使用 B 经营租赁出租的设备属于固定资产，经营租赁出租的房屋建筑物属于投资性房地产 C 固定资产大修理不符合资本化条件的部分和日常维护费用应于发生时计入当期损益 D 经营租入固定资产发生的改良支出，应直接计入...
4 .下列固定资产相关核算的说法中，正确的有（ ）。
A 固定资产出售 B 预期通过使用或处置不能产生经济利益的固定资产，应予以终止确认 C 盘盈固定资产应作为前期差错处理 D 为建造工程发生的管理费
5 .下列属于投资性房地产的有（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 经营性出租的自有建筑物 C 自用房地产 D 持有并准备增值后转让的土地使用权
7 .下列说法中正确的有（ ）。
A 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 B 外购投资性房地产的成本，...
8 .投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（ ）。
A 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品 B 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D 自用...
9 .采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列表述中正确的有（ ）。
A 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B 对土地使用权而言，是指同一城区 C 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计 ...
10 .下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 D 采用成本模式计量的投资...
