下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .下列属于投资性房地产的有（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 经营性出租的自有建筑物 C 自用房地产 D 持有并准备增值后转让的土地使用权
2 .下列项目中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A 按照国家有关规定认定的闲置土地 B 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品 C 作为存货的房地产 D 经营租赁方式租入的土地使用权再出租的
3 .下列说法中正确的有（ ）。
A 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 B 外购投资性房地产的成本，...
4 .投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（ ）。
A 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品 B 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D 自用...
5 .采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列表述中正确的有（ ）。
A 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B 对土地使用权而言，是指同一城区 C 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计 ...
7 .关于投资性房地产转换后入账价值的确定，下列说法中正确的有（ ）。
A 作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为...
8 .下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（ ）。
A 公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额 B 自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值 C 自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账...
9 .下列各项业务中可能会涉及“资本公积”科目的有（ ）。
A 企业自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 B 期末确认可供出售金融资产公允价值变动金额 C 以公允价值模式计量的投资性房地产在资产负债表日确认的公允价值变动金额 D 在权益法核算下，被投资...
10 .关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（ ）。
A 作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为...
