[多选题]
物业服务收费的使用要求有（ ）。
A .实行物业服务费用酬金制的，物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B .物业服务收费采取包干制的，物业管理项目是独立的会计主体，各物业管理项目应独立建账
C .物业服务企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规
D .物业共用部位
E .业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
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习题解析
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1 .营业税的税率形式是( )。
A 单一比例税率 B 行业差别比例税率 C 地区差别比例税率 D 幅度比例税率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .住宅专项维修基金可以用于商品住房的（ ）项目。
A 住户的屋顶翻修 B 每户封闭阳台 C 电梯更新 D 换户内暖气片 E 供气管线的维修
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多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .按照现行营业税的规定，下列说法正确的是（ ）。
A 按期纳税的起征点为月营业额1000-5000元 B 对保险公司开展的1年期以上的返还性人身保险业务，减半征收营业税 C 纳税人自建住房销售给本单位职工，免征营业税 D 中国境内单位或者个人在中国境外提供文化体育业（除播映）劳...
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单选题
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2021-08-23
4 .实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（ ）。
A 物业服务成本 B 法定税费 C 物业管理企业的利润 D 管理者酬金的固定税费 E 特殊费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .某公司2012年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2013年1月到期后本息合计1160万元；因该公司无力归还贷款，银行将所抵押的房屋收归己有，经权威机构评估，该房屋价值1250万元，银行和公司进行了价款结算，则该公司应纳销售不动产的营业税为（ ）万元。
A 100 B 53.5 C 62.5 D 85.6
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .根据营业税有关规定，下列说法正确的是（ ）。
A 土地租赁按“服务业－租赁业”税目计税 B 出租房屋按“服务业”税目征税，营业税税率统一为5% C 代办电信工程按“邮电通信业”税目计税 D 金融经纪业按“服务业－代理业”税目计税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括（ ）。
A 业主名册 B 物业管理区域证明 C 业主权利和义务内容证明 D 物业服务用房配置证明 E 建筑规划总平面图
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .根据现行营业税减免税规定，下列说法错误的是（ ）。
A 符合条件的节能服务公司实施合同能源管理项目，取得的收入暂免征收营业税 B 残疾人员个人提供的劳务，需要按服务业计征营业税 C 个人按市场价格出租居民住房，按3%的税率减半征收营业税 D 残疾人个人提供的劳务免征营...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .业主大会确定业主投票权数，可以按照（ ）认定。
A 业主人数 B 总人数 C 专有面积部分 D 到场人数 E 建筑物总面积
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
