[单选题]
下列关于房地产信托的作用叙述有误的是（ ）。
A .完善了金融信托体系，拓宽了金融信托业务
B .为房地产开发企业提供了新型的融资渠道
C .为我国的投资者提供了新的投资渠道
D .为房地产市场的发展融通了资金，降低了房地产投资的风险性
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习题解析
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1 .股权筹资的缺点包括（ ）。
A 资本成本负担较重 B 容易分散企业的控制权 C 财务风险较大 D 信息沟通与披露成本较大
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .房地产属于不动产，使用期限长，空间位置固定，因此，房地产保险费率不宜变动频繁，要保持相对稳定，提高保险的信誉，这体现了制定房地产保险费率应遵循（ ）原则。
A 公平合理 B 费率相对稳定 C 保证偿付能力 D 促进防灾防损
题型:
单选题
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2021-08-22
3 .下列各项中，属于财务可行性要素特征的有（ ）。
A 可计量性 B 时间特性 C 可预测性 D 间接相关性
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多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .个人住房贷款为住房公积金和商业组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确（ ）为保险的第一受益人。
A 商业银行 B 住房公积金贷款委托人 C 借款人 D 抵押物所有人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列有关净现值和内部收益率的说法正确的有（ ）。
A 净现值为绝对量正指标 B 净现值无法从动态的角度反映投资项目的实际收益率水平 C 净现值综合考虑了项目计算期内的投资风险 D 内部收益率可以从动态的角度反映投资项目的实际收益率水平
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .现在使用的沃尔评分法，共计选用了10个财务指标，下列指标各项指标中，被选用的有（ ）。
A 销售净利率 B 应收账款周转率 C 资产负债率 D 总资产增长率
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多选题
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2021-08-22
8 .下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（ ）。
A 提高购房首付款比例 B 上调贷款利率 C 缩短贷款期限 D 降低商业贷款额度 E 增加住房公积金贷款额度
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多选题
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2021-08-22
9 .已知某投资项目设定折现率为12%，基本具备财务可行性，则下列各项中正确的有（ ）。
A 净现值大于或等于0 B 净现值小于0 C 内部收益率大于或等于12% D 内部收益率小于12%
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .房地产抵押贷款的主要参与者包括（ ）。
A 贷款机构 B 借款人 C 担保和保险机构 D 中介服务结构 E 国家政府机关
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多选题
提问时间:
2021-08-22
