[多选题]
下列各项中，属于财务可行性要素特征的有（ ）。
A .可计量性
B .时间特性
C .可预测性
D .间接相关性
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习题解析
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1 .某人购买商品房办理了按揭贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，按月计息，采用等额本息还款模式，则每月的偿还金额为（ ）元。
A 1005 B 1332 C 1258 D 1465
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单选题
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2021-08-22
2 .下列权利中，属于普通股股东权利的有（ ）。
A 公司管理权 B 收益分享权 C 优先认股权 D 优先分配剩余财产权
题型:
多选题
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2021-08-22
3 .房地产抵押贷款关系中，借款人为（ ）。
A 债权人 B 债务人 C 抵押权人 D 第三人
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单选题
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2021-08-22
4 .股权筹资的缺点包括（ ）。
A 资本成本负担较重 B 容易分散企业的控制权 C 财务风险较大 D 信息沟通与披露成本较大
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多选题
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2021-08-22
5 .房地产属于不动产，使用期限长，空间位置固定，因此，房地产保险费率不宜变动频繁，要保持相对稳定，提高保险的信誉，这体现了制定房地产保险费率应遵循（ ）原则。
A 公平合理 B 费率相对稳定 C 保证偿付能力 D 促进防灾防损
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单选题
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2021-08-22
7 .个人住房贷款为住房公积金和商业组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确（ ）为保险的第一受益人。
A 商业银行 B 住房公积金贷款委托人 C 借款人 D 抵押物所有人
题型:
单选题
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2021-08-22
8 .下列有关净现值和内部收益率的说法正确的有（ ）。
A 净现值为绝对量正指标 B 净现值无法从动态的角度反映投资项目的实际收益率水平 C 净现值综合考虑了项目计算期内的投资风险 D 内部收益率可以从动态的角度反映投资项目的实际收益率水平
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多选题
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2021-08-22
9 .下列关于房地产信托的作用叙述有误的是（ ）。
A 完善了金融信托体系，拓宽了金融信托业务 B 为房地产开发企业提供了新型的融资渠道 C 为我国的投资者提供了新的投资渠道 D 为房地产市场的发展融通了资金，降低了房地产投资的风险性
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单选题
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2021-08-22
10 .现在使用的沃尔评分法，共计选用了10个财务指标，下列指标各项指标中，被选用的有（ ）。
A 销售净利率 B 应收账款周转率 C 资产负债率 D 总资产增长率
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多选题
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2021-08-22
