[单选题]
关于建设用地使用权抵押的说法，正确的是（ ）。
A .同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权
B .以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物
C .以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押
D .以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效
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习题解析
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1 .李某以3 000 元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以3100元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，（ ）。
A 李某的实际购买价格高 B 程某的实际购买价格高 C 两人的实际购买价格相同 D 不能判断谁的实际购买价格高
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .净收益＝潜在毛租金收入一（ ）＋其他收入一运营费用。
A 空置和收租损失 B 还本付息额 C 折旧额 D 所得税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .房地产市场某一时点的调研结果可能反映不了房地产市场另一时点的情况，这表明房地产市场调研要遵循（ ）原则。
A 时效性 B 实践性 C 实用性 D 建设性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .（ ）是房地产市场调研活动的出发点和落脚点。
A 连续性 B 客观性 C 目的性 D 系统性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .关于房地产开发项目策划作用的说法，错误的是（ ）。
A 房地产开发项目策划是房地产市场调研的主要依据 B 房地产开发项目策划有助于增强开发项目竞争能力 C 房地产开发项目策划有利于实现与开发商优势互补 D 房地产开发项目策划能有效整合开发项目资源
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列农民集体所有的土地中，不属于集体建设用地的是（ ）。
A 乡镇企业用地 B 宅基地 C 自留地 D 乡（镇）村公共设施用地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。
A 新增建筑物属于抵押财产 B 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 C 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 D 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .贷款总额为50万元，贷款年利率为5%；贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式，月还款额是（ ）元。
A 2777.4 B 3 954.0 C 4553.5 D 4953.3
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .在按月等额本息偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（ ）。
A 降低首付款比例 B 降低贷款利率 C 降低抵押率 D 延长贷款期限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
