《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”对该条文的理解，下列说法中正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法正确的有（ ）。
A 业主大会 B 业主大会与其事务执行机构——业主委员会不具有独立的诉讼行为能力 C 共有部分的共有权及对建筑物进行共同管理的成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权 D 管理规约 E 建筑物区分所有权的客体是兼有独立...
2 .林某在博美超市购得一电磁炉，后因质量问题电磁炉爆炸，将林某的面部炸伤，花去医疗费3万元。根据相关法律的规定，林某可向超市主张的民事责任是（ ）。
A 仅可主张违约责任 B 仅可主张侵权责任 C 可同时主张侵权责任和违约责任 D 可主张侵权责任或违约责任
3 .2018年7月，张某向李某借款10万元，作为自己的养羊场的周转资金。双方约定还款时间为2019年1月1日。同时为了保证张某能按时还款，张某还与李某签订了一份质押合同，该合同约定：张某于2018年12月1日向李某交付200只羊给李某作为质押。张某按照约定向李某交付了200只羊。这些羊在质押于李某家中期间，李某为修剪羊毛花费了近2000元。后羊的价格一路飙升，李某看有利可图，于是在未经张某同意的情况下，将200只羊卖给了不知情的王五。关于张某和李某之间的质押，下列说法中正确的有（ ）。
A 双方应当采用书面形式订立质押合同 B 质押权自2018年12月1日起设立 C 羊群质押在李某家期间，修剪羊毛后所卖的收入，优先用于清偿为修剪羊毛所支付的费用 D 李某与王五签订的买卖合同效力待定 E 王五可以根据买卖合同取得...
4 .根据《合同法》的规定，下列关于违约责任的说法中，正确的是（ ）。
A 当事人一方履行合同义务不符合约定的，在履行义务后，无需赔偿损失 B 当事人就迟延履行约定违约金的，非违约方可以选择要求违约方支付违约金或履行债务 C 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担，但违...
5 .甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保，下列选项符合《物权法》规定的有（ ）。
A 甲可就该轿车设立质权 B 甲可就该轿车设立抵押权 C 就该轿车的质权自登记时设立 D 就该轿车的抵押权自登记完成时设立 E 设定抵押和质押，均不需要移交轿车的占有
7 .百货公司向贸易公司订购彩电100台，每台价格3000元，总货款为30万元，约定贸易公司12月10日前交货，若逾期交货，贸易公司应支付违约金3万元，后贸易公司未能如期交货。关于本案的说法中正确的是（ ）。
A 贸易公司支付违约金后，不必再承担其他民事责任 B 贸易公司支付违约金后，仍应当继续履行合同 C 贸易公司继续履行合同后，可不必支付违约金 D 贸易公司如无过错，可不必支付违约金
8 .下列属于建筑物区分所有权的特征的有（ ）。
A 复合性 B 排他性 C 主体身份多重性 D 共有部分的共有权的主导性 E 一体性
9 .合同当事人约定的违约金超过所造成损失的（ ）的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
A 15% B 20% C 25% D 30%
10 .甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（ ）。
A 甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司 B 甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权 C 甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有 D 因乙公司在房...
