对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有（　）。

1 .收益性房地产获取收益的方式可分为（　）。

A 拍卖 B 出租 C 公益用途 D 营业 E 以上都正确

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .报酬率也称为（　）。

A 回报率 B 收益率 C 折现率 D 折旧率 E 补偿率

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .求取报酬率的基本方法有（　）。

A 单位比较法 B 累加法 C 指数调整法 D 年限法 E 市场提取法

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（　）。

A 物质折旧 B 精神折旧 C 功能折旧 D 补偿折旧 E 经济折旧

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .以下关于假设开发法的说法中，错误的是的是（　）。

A 假设开发法是成本法的倒算法 B 假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值 C 在现金流量折现法中，投资利息和利润必须单独作为项目显现出来 D 假设开发法中，销售税费和开发利润也必须计利息 E 开发完成后...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .房地产估价报告按照格式，可分为（　）。

A 叙述式报告 B 抒情式报告 C 表格式报告 D 说明式报告 E 图像式报告

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .房地产估价的假设和限制条件包括（　）。

A 对委托人提供的有关情况和资料的真实性 B 对估价对象有关状况的假定 C 对评估价值前提的说明 D 对估价方法使用前提的说明 E 以上都不正确

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .下列有关房地产报告的叙述，有误的是（　）。

A 房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 B 房地产估价报告是记述估价过程 C 成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告 D 房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告 E 房...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .对近几年建成的一幢写字楼进行估价，适用的估价方法有（　）。

A 市场法 B 成本法 C 收益法 D 假设开发法 E 基准地价修正法

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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