[单选题]
在计算土地增值税时，下列说法正确的是（ ）。
A .房地产开发企业销售新建房可以按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用
B .旧房销售按重置成本价扣除费用后计算的价格扣除
C .所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D .营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
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习题解析
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1 .根据租赁准则第十七条、第十八条及相关应用指南，租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（ ）进行初始计量。
A 现值 B 公允价值 C 市场价值 D 历史成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-18
2 .某市房地产开发公司2022年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元，在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本16000万元，其中包括利息支出1000万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年完工并全部销售，该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（利息支出能够提供金融机构贷款证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为5%）
A 1815 B 1907.5 C 1915 D 1900
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-26
3 .下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是（ ）。
A 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除 B 开发间接费用属于房地产开发成本 C 作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的...
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-26
4 .某房地产开发企业2022年开发一栋住宅楼，当年完工并销售95%，为开发项目向银行借款支付利息800万元，其中超过国家规定上浮幅度的部分为50万元，超过贷款期限的利息为20万元，银行加罚的利息为80万元，以上均能提供金融机构证明并能按项目分摊，则房地产开发企业当年计算土地增值税时可以扣除的利息费用为（ ）万元。
A 800 B 650 C 760 D 617.5
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-26
5 .土地增值税纳税人如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为（ ）。
A 所支付的土地出让金 B 按照国家有关规定补交的土地出让金 C 向原土地使用人实际支付的地价款 D 税务机关核定的地价款
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-26
6 .某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 400 B 350 C 650 D 750
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-26
8 .凡符合应办理土地增值税清算条件的项目，纳税人应当在满足条件之日起一定期限内到主管税务机关办理清算手续。这一期限是（ ）日。
A 7 B 10 C 30 D 90
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-26
9 .下列项目属于房地产开发成本的有（ ）。
A 土地征用及拆迁补偿费 B 建筑安装工程费 C 公共配套设施费 D 与转让房地产有关的税金
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-26
10 .转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。
A 旧房产的评估价格 B 支付评估机构的费用 C 建造旧房产的重置成本 D 转让环节缴纳的税金
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-26
