[单选题]
B企业拟建的生产线项目，预计固定资产投资为1000万元，无形资产投资为100万元，开办费投资为50万元。预计投产后第二年的总成本费用为500万元，同年的折旧额为100万元，无形资产摊销额为20万元，开办费在投产第一年全部摊销，计入财务费用的利息支出为30万元，则投产后第二年用于计算净现金流量的经营成本为（ ）万元.
A .380
B .350
C .370
D .300
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习题解析
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1 .房地产金融按照（ ）的不同，分为直接房地产金融和间接房地产金融。
A 融资对象 B 融资渠道 C 融资金额 D 融资期限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列各项生产性投资中,属于周转资本投资的是（ ）。
A 形成无形资产的投资 B 形成其他资产的投资 C 流动资金投资 D 形成固定资产的投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .申请个人住房贷款的贷款对象年龄应该在（ ），并且具有良好的信用记录和还款意愿。
A 18-50周岁 B 18-65周岁 C 18-70周岁 D 18-60周岁
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .甲企业投资某项目，在建设起点发生固定资产投资500万元，在建设期末发生无形资产投资125万元、其他资产投资100万元、预备费投资10万元。建设期为1年，资本化利息为15万元。固定资产采用直线折旧法计提折旧，税法规定的折旧年限为10年，残值为50万元。投产第1年初投资流动资金30万元。请问，建设投资和固定资产年折旧额分别为（ ）。
A 735, 52.5 B 725, 47.5 C 735, 73.5 D 735, 47.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .以房地产为抵押物的贷款，其资金大多用于房地产开发、购买等，而房地产开发周期一般较长，特别是房地产置业投资和个人住房贷款，还款期限通常较长，这体现了房地产金融的（ ）特点。
A 安全性 B 多样性 C 长期性 D 政策性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .申请房地产开发贷款的房地产开发企业应该具有一定比例的自有资金，一般要求达到申请贷款项目投资总额的（ ）以上。
A 20% B 30% C 40% D 50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列项目投资决策的主要方法中，适用于原始投资相同且项目计算期相等的多方案比较决策的是（ ）。
A 净现值法 B 差额内部收益率法 C 年等额净回收额法 D 计算期统一法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .个人商用房贷款是指贷款银行用信贷资金向购买各种类型住房的自然人发放的贷款，贷款期限最长为（ ）年。
A 10 B 20 C 30 D 35
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .现金折扣是企业对顾客在商品价格上的扣减。向顾客提供这种价格上的优惠，可以达到的目的不包括（ ）。
A 缩短企业的平均收款期 B 扩大销售量 C 增加收益 D 减少成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
