[单选题]
甲公司为房地产开发企业，2011年5月1日将一栋已到租赁期的办公楼收回后计划用于出售，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该办公楼系甲公司于2002年11月末建造完成并开始出租，原价为1 450万元，预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用直线法计提折旧。收回日办公楼的公允价值为1 600万元，则办公楼转换后的入账价值为（ ）。
A .1 600万元
B .855万元
C .861万元
D .1 450万元
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习题解析
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1 .2010年5月25日大华公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期，该办公楼原价为1 500万元，到期时累计计提折旧600万元，大华公司决定到期收回后对其进行改建，改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始，改建期间共发生材料费50万元，人工费170万元，同时发生资本化的利息费用23万元，改建工程于12月31日正式完工。大华公司对其采用成本模式进行后续计量，大华公司适用的增值税税率为17%，假定不考虑其他相关因素，则改建后办公楼的入账价值为（ ）。
A 1 143万元 B 1 743万元 C 1 151.5万元 D 1 120万元
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单选题
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2021-08-23
2 .24.4
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单选题
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2021-08-23
3 .24.8
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单选题
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2021-08-23
4 .2012年1月1日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，租期为5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的公允价值为2 200万元，则甲公司因持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为（ ）。
A 200万元 B 100万元 C 5万元 D 195万元
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2021-08-23
5 .甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2011年末该房产的公允价值为105万元，则因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（ ）。
A －17.5万元 B －23万元 C 0.75万元 D －5.5万元
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2021-08-23
7 .2009年5月31日甲公司发生如下借款担保业务：A公司从银行借款500万元，期限3年，甲公司全额担保；B公司从银行借款300万元，期限为5年，甲公司为其提供70%的担保；C公司从银行借款700万元，期限4年，甲公司提供全额担保。截至2012年12月31日上述公司还款情况如下：A公司在2012年5月31日到期时已经全额还款；B公司的的借款尚未到期，B公司能够按期归还利息，预期不存在不能还款的可能；C公司近期经营状况严重恶化，很可能不能偿还到期债务，则甲公司因上述担保业务而确认的预计负债金额为（ ）。
A 700万元 B 1 000万元 C 1 500万元 D 0
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2021-08-23
8 .A公司主要生产和销售甲产品，按季度对外提供中期报告。2011年第一季度销售甲产品5 000台每台售价为0.4万元。对购买其产品的消费者，A公司作出如下承诺：甲产品售出后3年内如出现非意外事件造成的甲产品故障和质量问题，A公司免费负责保修（含零部件更换）。根据以往的经验，发生的保修费一般为销售额的2%～3％之间。假定A公司2011年第一季度实际发生的维修费20万元，同时假定2011年“预计负债—产品质量保证”科目年初余额为100万元。A公司所得税税率为25％，税法规定产品保修费用于实际发生时允许税前扣除。则下列说法中不正确的是（ ）。
A 第一季度实际发生的维修费20万元应冲减“预计负债—产品质量保证” B 第一季度确认销售费用50万元 C 第一季度末“预计负债—产品质量保证”科目余额为30万元 D 第一季度末“递延所得税资产”科目余额为32.5万元
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2021-08-23
9 .甲公司从政府无偿取得2 000亩荒山用于开垦，公允价值难以合理确定，只能以名义金额计量，企业在取得荒山时的入账价值为（ ）。
A 营业外收入1元 B 营业外收入2 000元 C 营业外收入1万元 D 营业外收入2 000万元
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单选题
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2021-08-23
10 .某市为招商引资，向大地公司无偿划拨一处土地使用权供其免费使用50年。由于地势较偏僻，尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，则大地公司下列处理中正确的是（ ）。
A 无偿取得，不需要确认 B 按照名义金额1元计量 C 按照甲公司估计的公允价值计量 D 按照该县所属地级市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量
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单选题
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2021-08-23
