2×17年1月1日，甲公司购入一块土地使用权，以银行存款转账支付50000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼工程。2×18年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40000万元（已包括土地使用权的摊销金额）。该办公楼的折旧年限为40年。假定不考虑净残值，均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他相关税费。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .不考虑其他因素的情况下，甲公司设立的下列安排，属于其合营企业的是（ ）。
A 甲乙公司共同设立A公司，对A公司实施共同控制，并按照各自份额享有A公司的收入，承担A公司的费用 B 甲丙公司共同设立B公司，甲公司持股比例80%，取得B公司的控制权力 C 甲丁公司共同设立C公司，双方对C公司实施共同控制...
2 .关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（ ）。
A 已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进...
3 .下列关于无形资产摊销的说法，正确的有（ ）。
A 无形资产应当自达到预定用途的当月开始摊销 B 无形资产应当自达到预定用途的次月开始摊销 C 企业出租无形资产的摊销金额一般应该计入管理费用 D 企业专门用于生产产品的无形资产的摊销金额应该计入制造费用或生产成本
4 .下列关于合营方向共同经营投出或者出售不构成业务的资产的处理中，不正确的是（ ）。
A 在内部交易损益实现之前，合营方应当仅确认归属于共同经营其他参与方的利得或损失 B 交易表明投出或出售的资产发生符合资产减值损失准则等规定的资产减值损失的，合营方应当全额确认该损失 C 在内部交易损益实现之前...
5 .下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有（ ）。
A 投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量 B 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本 C 企业对投资性房地产的计量...
7 .2×16年7月1日，甲公司与乙公司出资设立丙公司，双方共同控制丙公司。丙公司注册资本4000万元，其中甲公司占50%。甲公司以公允价值为2000万元的土地使用权出资（不考虑增值税），乙公司以2000万元现金出资。该土地使用权系甲公司于2×06年7月1日以出让方式取得，原值为1000万元，原预计使用年限为50年，按直线法摊销，预计净残值为零，出资后仍可使用40年。丙公司2×16年实现净利润400万元、其他综合收益减少50万元（假定各月均衡）。甲公司2×16年有关长期股权投资业务会计处理不正确的是（ ）。
A 长期股权投资初始投资成本为2000万元 B 无形资产的处置损益为1200万元 C 2×16年末确认的投资收益为－392.5万元 D 2×16年末长期股权投资的账面价值为1607.5万元
8 .20×7年，甲公司建造的一栋房地产建成完工，共20层，各楼层均能够单独计量和出售。甲公司1－2层作为底商，已经签订了租赁合同；3－10层为普通住宅，正在公开销售中；11－17层作为企业自身经营的宾馆，已经开始运营； 18－20层作为自身办公楼使用。下列关于企业的会计处理中，正确的有（ ）。
A 甲公司应将1－2层作为投资性房地产核算 B 甲公司应将3－10层作为存货核算 C 甲公司应将11－17层作为投资性房地产核算 D 甲公司应将18－20层作为固定资产核算
9 .一般情况下，使用寿命有限的无形资产应当在其预计使用年限内摊销。但是，如果预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，下列各项关于确定摊销年限的表述中，正确的有（ ）。
A 合同规定受益年限，法律没有规定有效年限的，摊销年限不应该超过受益年限 B 没有明确的合同或法律规定无形资产的使用寿命的，企业应当综合各方面情况以及参考企业的历史经验等，确定无形资产为企业带来未来经济利益...
10 .2015年12月31日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租。该写字楼的购买价款为8000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命为20年，预计净残值为320万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为480万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费2万元。另外，A公司和B公司合同约定，该写字楼的出资比例、收入享有比例和费用分担比例、后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按享有的产权比例承担，且该办公楼的相关活动的决策均由A、B公司一致同意后方可执行。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。下列有关A公司2016年的会计处理，不正确的是（ ）。
A 购买并出租该写字楼为一项合营安排且属于共同经营 B A公司确认投资性房地产，并按4000万元计量 C A公司每月确认营业成本16万元 D A公司每月确认营业收入20万元
