下列各项中关于投资性房地产的初始计量的表述中正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .对于资产预计未来现金流量应当考虑的因素，下列说法正确的有（ ）。
A 企业应当以资产的当前状况为基础预计资产未来现金流量 B 企业应当考虑已经承诺的重组对资产的预计未来现金流量的影响 C 企业不应当考虑未承诺的重组对资产的预计未来现金流量的影响 D 企业不应当考虑已发生的资产的改...
2 .下列属于资产的减值迹象的有（ ）。
A 资产在经营或者维护中所需的现金支出远远高于最初的预算 B 资产因陈旧过时将被终止使用 C 有证据表明资产的市场利率在当期显著提高 D 企业的所有者权益的账面价值远远低于其市值
3 .下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有（ ）。
A 处置时应结转其账面价值计入其他业务成本 B 处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加 C 结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益 D 转换日原计入资本公积的金额在处置日要转到投资收益
4 .下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 B 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销 C 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房...
5 .下列各项中不正确的有（ ）。
A 同一企业不能同时采用成本模式与公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 B 已经采用公允价值模式进行计量的企业可以转为成本计量模式 C 将成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值...
7 .下列各项中说法不正确的有（ ）。
A 对投资性房地产进行改扩建，如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销 B 投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中 C 改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，将其账面价值...
8 .下列有关对投资性房地产的会计处理方法，正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借...
9 .下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益 B 无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值计入管理费用 C 企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，...
10 .下列各项中不属于投资性房地产的有（ ）。
A 房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权 B 房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权 C 企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权 D 企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
