2010年5月25日金华公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期，该办公楼原价为1 500万元，到期时累计确认的公允价值变动为200万元，金华公司决定到期收回后对其进行改建，改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始，改建期间领用自产产品100万元，产品的公允价值为120万元，人工费170万元，同时发生资本化的利息费用25万元，改建工程于12月31日正式完工。金华对其采用公允价值模式进行后续计量，金华公司适用的增值税税率为17%，假定不考虑其他相关因素，则改建后办公楼的入账价值为（ ）。
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习题解析
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1 .在接受委托之前，后任注册会计师向前任注册会计师询问的内容通常包括（ ）。
A 是否发现管理层存在诚信方面的问题 B 前任注册会计师认为导致被审计单位变更事务所的原因 C 前任注册会计师与管理层在重大会计 D 前任注册会计师曾与被审计单位治理层沟通过的关于管理层舞弊
2 .根据实际情况，注册会计师选择以下方法对应付账款执行审计，属于实质性分析程序的有（ ）。
A 将期末应付账款余额与期初余额进行比较，分析波动原因 B 检查与应付账款有关的供应商发票 C 计算应付账款与存货的比率，应付账款与流动负债的比率，并与以前年度相关比率对比分析，评价应付账款整体的合理性 D 分析长...
3 .注册会计师了解到被审计单位与付款交易相关的下列内部控制内容中，符合内部控制规范要求的有（ ）。
A 被审计单位建立了退货管理制度，对退货条件 B 被审计单位定期与供应商核对应付账款 C 被审计单位已到期的应付款项由主管会计(非授权的人员)办理结算与支付 D 被审计单位财会部门在办理付款业务时，对采购发票
4 .2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 117万元 C 117.5万元 D 100.5万元
5 .2012年1月1日甲公司以2 000万元的价格购入一栋办公楼，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其以公允价值模式进行后续计量，2012年末该办公楼的公允价值为2 200万元，则2013年初该办公楼的账面价值为（ ）。
A 2 200万元 B 1 900万元 C 2 000万元 D 无法确定
7 .某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2010年6月30日应做的会计处理为（ ）。
A 借：其他业务成本12.5贷：累计折旧12.5 B 借：管理费用12.5贷：累计折旧12.5 C 借：投资性房地产2贷：公允价值变动损益2 D 借：公允价值变动损益2贷：投资性房地产2
8 .关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（ ）。
A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C 一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式 D ...
9 .下列预计资产未来现金流量不应当考虑的因素是（ ）。
A 与资产改良有关的预计未来现金流量 B 预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量 C 对通货膨胀因素的考虑应当和折现率相一致 D 内部转移价格应当予以调整
10 .关于资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定中，不正确的是（ ）。
A 企业应当优先选择公平交易中资产的销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用后的净额确定 B 在资产不存在销售协议但存在活跃市场的情况下，应按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定 C 在不存在销售协议和...
