[多选题]
下列有关投资性房地产转换日及其账务处理的说法中，正确的有（ ）。
A .自用建筑物转为投资性房地产的转换日通常为租赁期开始日
B .成本模式下自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
C .存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应按转换日的公允价值确认投资性房地产的成本
D .公允价值模式下的投资性房地产转为存货时，转换日公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
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习题解析
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1 .租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（ ）进行初始计量。
A 终值 B 公允价值 C 现值 D 账面成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-18
2 .租赁期开始日是指（ ）有权行使其使用租赁资产权利的日期。
A 出租人 B 销售方 C 承租人 D 购买方
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
3 .甲公司对其持有的投资性房地产采用成本模式计量，下列关于其后续计量的说法中错误的是（ ）。
A 计提的折旧或摊销应当计入其他业务成本 B 需要定期进行减值测试，并按规定计提减值准备 C 若满足条件可由成本模式转为公允价值模式，也可以再转回成本模式 D 投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
4 .成本模式计量的投资性房地产在科目设置上可能涉及的科目有（ ）。
A 投资性房地产 B 其他业务收入 C 库存商品 D 投资性房地产累计折旧（摊销）
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
5 .以下业务计入其他业务成本科目的情况有（ ）。
A 销售材料结转的成本 B 成本模式下投资性房地产计提折旧 C 销售产品结转的成本 D 行政人员的工资
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
6 .下列属于投资性房地产范围的是（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 企业自行生产用于销售的产品 C 持有并准备增值后转让的土地使用权 D 已出租的建筑物
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
8 .关于投资性房地产的确认，以下表述正确的有（ ）。
A 持有待增值后转让的土地使用权可以确认为投资性房地产 B 出租的建筑物满足条件时应确认为投资性房地产 C 投资性房地产必须同时满足经济利益很可能流入企业 D 同一企业对所有投资性房地产只能选择一种后续计量模式
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
9 .采用成本模式计量的投资性房地产的特点有（ ）。
A 有折旧 B 有摊销 C 有减值 D 无涨跌
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
10 .采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足的条件有（ ）。
A 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场B．投资性房地产的成本不能可靠地计量C．投资性房地产所在地没有活跃的房地产交易市场 B 投资性房地产的成本不能可靠地计量 C 投资性房地产所在地没有活跃的房地产交易市场 D...
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
