[多选题]
开发土地和新建房及配套设施的费用（即房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的（ ）。
A .销售费用
B .管理费用
C .财务费用
D .开发成本
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习题解析
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1 .房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认方法为（ ）。
A 按账面价值来确定 B 按本企业在同一地区 C 由主管税务机关参照当地当年 D 按纳税人销售同一地区
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发，转让房地产的，其扣除项目金额的确定可按（ ）计算分摊。
A 转让土地使用权的面积占总面积的比例 B 建筑面积 C 销售价格 D 税务机关确认的其他方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .取得土地使用权所支付的金额，包括（ ）。
A 纳税人为取得土地使用权所支付的地价款 B 按国家统一规定交纳的有关费用 C 企业运营期间发生的费用 D 预计处置土地使用权将要发生的税金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金的处理，正确的有（ ）。
A 对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除 B 可以全部扣除 C 对房地产开发企业未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除 D 全部不得扣除
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的（ ）凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述几项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。
A 前期工程费 B 建筑安装工程费 C 基础设施费 D 开发间接费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .土地增值税清算过程中，企业想享受增值额不超过20%增值额免税的普通标准住宅，需要提供的证明资料包括（ ）。
A 立项批准机关对经济适用房立项的批准文件 B 土地管理部门划拨土地的批准文件 C 住房保障主管部门为低收入住房困难家庭出具的购房资格证明 D 列明该项目的政府经济适用房建设投资计划
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多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .根据相关规定，下列说法中正确的有（ ）。
A 企业将建好的幼儿园的产权无偿转让给教育局使用，不要缴土地增值税 B 单位将别墅赠送给某演艺明星的行为，是需要缴纳土地增值税 C 个人将其拥有的房产赠与其子女，对其行为不征收土地增值税 D 个人将其拥有的房产赠与...
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多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房等公共设施的处理原则为（ ）。
A 建成后产权属于全体业主所有的，其成本 B 建成后无偿移交给政府 C 建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本 D 建成后产权属于全体业主所有的，其成本
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
