[多选题]
住宅小区业主委员会的职责有（ ）。（2011年真题）
A .召集业主大会会议
B .监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C .选聘和解聘物业服务企业
D .监督管理规约的实施
E .业主大会赋予的其他职责
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习题解析
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1 .物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应该通过（ ）予以列支。（2007年真题）
A 物业服务支出 B 物业服务成本 C 专项维修资金 D 物业管理费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列费用中，不属于物业服务费的是（ ）。（2006年真题）
A 物业管理区域清洁卫生费用 B 共用设施设备的更新 C 物业管理企业固定资产折旧 D 公众责任保险费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .甲于2015年1月起将自己的房子租给其同事乙一年，约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交纳物业服务费。甲负（ ）的责任。
A 督促乙尽快交纳 B 部分交纳 C 协助物业管理企业向乙追收 D 连带交纳
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .经专有部分占建筑物总面积且占总人数（ ）比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A 10% B 15% C 20% D 25%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .业主大会约定，将未参与投票的业主视为同意维修资金使用事项，相应投票权数计入已投的赞成票，称之为（ ）。
A 委托表决 B 集合表决 C 默认表决 D 异议表决
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .招标人在物业管理招投标中，按照诚实信用原则，不得（ ）。（2011年真题）
A 事先预定中标单位 B 设定不公平条件 C 以言行影响评标委员会委员 D 在招标书发出后5日内，提出补充条款 E 违反规定拒绝与中标人签订合同
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（ ）。（2010年真题）
A 修改业主大会议事规则 B 选聘物业服务企业 C 筹集专项维修资金 D 使用专项维修资金 E 改造建筑物及其附属设施
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在物业管理活动中，业主享有的权利包括（ ）。（2010年真题）
A 提议召开业主大会会议 B 执行业主大会的决定 C 监督业主委员会的工作 D 监督物业共用部位的使用情况 E 缴纳物业服务费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。（2009年真题）
A 房屋权属证书记载的房屋所有权人 B 房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶 C 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人 D 房屋登记簿记载的房屋所有权人 E 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
